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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 1010 Wien

Wohnfläche: 176 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

GROSSZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN FÜR BÜRO ODER PRAXIS IN REPRÄSENTATIVER LAGE (Anmerkung zu den Fotos: Die Wände wurden verputzt und ausgemalt) Zur Vermietung gelangen großzügige klassische Altbau-Räumlichkeiten in einem wunderschönen Haus, erbaut um 1900, Nähe Seilerstätte und Stadtpark. Das gegenständliche Büro liegt im Mezzanin, ein Lift ist vorhanden. Auf eine Gesamtfläche von 176m² verteilen sich 5 Räume, 2 Toiletten und 1 Abstellraum. Eine Teeküche ist vorhanden. 4 große Zimmer liegen in einer Flucht mit hohen Flügeltüren und Parkettböden, davon sind 3 zentral begehbar. Eines davon verfügt über einen Erker. Das fünfte Zimmer bietet sich als Besprechungsraum oder Archiv an. Eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage sind bereits vorhanden. Das Büro verfügt über ausreichend Verkabelung sowie Steckdosen und Anschlüsse. Diese können entweder belassen oder adaptiert werden. LAGE Durch die Nähe zur U4-Station Stadtpark und zur U1-Station Kärntner Ring, sowie die Straßenbahnlinien 2 und D in unmittelbarer Nähe ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Zahlreiche Restaurants - von gut bürgerlich bis luxuriös - sowie Hotels für Geschäftspartner befinden sich im nahen Umkreis. Das Haus besticht durch seine exklusive Adresse und ein repräsentatives Entrée. VERMIETUNG Die Räumlichkeiten können ab sofort angemietet werden, eine vorläufige Befristung auf 10 Jahre kann in beiderseitigem Einverständnis verlängert werden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.7.2024, HWB D 100kWh/m²a, fGEE C 1,45. Wenn Sie diese ansprechenden Räumlichkeiten besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, so stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at jederzeit zur Verfügung! ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: hart 21194
Immobilienanzeige erstellt am 12.11.2016 zuletzt aktualisiert am 08.12.2016.
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