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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 1050 Wien

Wohnfläche: 154,10 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Moderne Büroräume mit Terrasse in Bestlage des 5.Bezirks. In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab August 2016 im 1.Liftstock ein modernes 4 Zimmer Büro, verfügt über 163 m² fläche + 32 m² Terrasse und zeichnet sich durch ihre Helligkeit, die hohe Räume und eine gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 61,04 m² - Besprechungsraum + Teeküche 32,15 m² - Raum 18,16 m² - Raum 13,74 m² - Raum Bad (Badewanne + WC) Vorraum Abstellraum Separates WC Gang 31,81 m² - Terrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, großflächigem Feinsteinzeug im Nassräume und Echtholz-Parkettboden in den Räume, Heizung durch Fernwärme Energieausweis: C - HWB 61.62 kWh/m2.a, gültig bis Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: mir 21072
Immobilienanzeige erstellt am 28.10.2016 zuletzt aktualisiert am 30.11.2016.
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