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Büro in 1010 Wien

Wohnfläche: 161,10 m²

Top SANIERTE und Moderne Büroräume mit Blick auf Franziskanerplatz. Zur Vermietung gelangt ab sofort eine renovierte Büroeinheit im 2.Stock eines repräsentativen Altbaus derzeit ohne LIFT. Das Büro verfügt über 161,49 m² ...

Gewerbeimmobilie in Wien

Top saniertes Büro am FranziskanerPl. -
Top SANIERTE und Moderne Büroräume mit Blick auf Franziskanerplatz.
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine renovierte Büroeinheit im 2.Stock eines repräsentativen Altbaus derzeit ohne LIFT. Das Büro verfügt über 161,49 m² Bürofläche und bietet einen Empangsbereich, 4 Bürozimmer, Teeküche, Abstellraum, 2 Toiletten.
Das Büro zeichnet sich durch Stuckelemente, Flügeltüren, hohe Räume und Fischgrätparkettböden aus.
ACHTUNG: MIETZINSMINDERUNG aufgrund Sanierungsarbeiten des Gebäudes
EUR 8,50 pro m2 zzgl. BK und USt. --> Während der Baustelle beträgt der Hauptmietzins
EUR 17,0 pro m2 zzgl. BK und USt. --> Nach der Baustelle beträgt der Hauptmietzins voraussichtlich Ende Juli 2018
ab Nutzung des Aufzuges nach Abschluss der Bauarbeiten sind die entsprechende Lift-BK zu bezahlen
 
Hauptmietzins   1.372,75 EUR ( ab 01.08.2018 2.745,50 EUR)
BK dzt.                 289,92 EUR
USt.                     332,53 EUR
Gesamt            1.995,20 EUR
Umfangreiche Sanierungsarbeiten werden am Altbau durchgeführt!
Einbau eines Personlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas,Wasser,Elektro), Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Dachausbau!
Perfekte Anbindungen mit den öfftenlichen Verkehrsmitteln, Stephansplatz U-Bahn U1,U3.
Energieausweis, D - HWB 121, gültig bis 27.01.2022
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 069919293025 sowie mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 121.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Miete: € 1.996,-
Objektnummer: mir 24449 - Immobilienanzeige erstellt am 14.01.2018 zuletzt aktualisiert am 19.01.2018.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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