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Büro in 1010 Wien

Wohnfläche: 161,10 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Top SANIERTE und Moderne Büroräume mit Blick auf Franziskanerplatz. Zur Vermietung gelangt ab sofort eine renovierte Büroeinheit im 2.Stock eines repräsentativen Altbaus derzeit ohne LIFT. Das Büro verfügt über 161,49 m² Bürofläche und bietet einen Empangsbereich, 4 Bürozimmer, Teeküche, Abstellraum, 2 Toiletten. Das Büro zeichnet sich durch Stuckelemente, Flügeltüren, hohe Räume und Fischgrätparkettböden aus. ACHTUNG: MIETZINSMINDERUNG aufgrund Sanierungsarbeiten des Gebäudes EUR 8,50 pro m2 zzgl. BK und USt. --> Während der Baustelle beträgt der Hauptmietzins EUR 17,0 pro m2 zzgl. BK und USt. --> Nach der Baustelle beträgt der Hauptmietzins voraussichtlich Ende Juli 2018 ab Nutzung des Aufzuges nach Abschluss der Bauarbeiten sind die entsprechende Lift-BK zu bezahlen   Hauptmietzins   1.372,75 EUR ( ab 01.08.2018 2.745,50 EUR) BK dzt.                 289,92 EUR USt.                     332,53 EUR Gesamt            1.995,20 EUR Umfangreiche Sanierungsarbeiten werden am Altbau durchgeführt! Einbau eines Personlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas,Wasser,Elektro), Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Dachausbau! Perfekte Anbindungen mit den öfftenlichen Verkehrsmitteln, Stephansplatz U-Bahn U1,U3. Energieausweis, D - HWB 121, gültig bis 27.01.2022 Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 069919293025 sowie mirzaei@immoagency.at zur Verfügung. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: mir 24449
Immobilienanzeige erstellt am 14.01.2018 zuletzt aktualisiert am 25.01.2018.
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