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Einfamilienhaus in 7013 Klingenbach

Wohnfläche: 175 m² - Grundstücksgröße: 1.000 m²

Althausankaufsförderung durch das Land Burgenland möglich Dieses 1965  errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung  und seinen wunderbaren uneinsehbaren Garten aus. Auf den Zustand des Hauses ...

Haus in Klingenbach

schönes EFH in Klingenbach -
Althausankaufsförderung durch das Land Burgenland möglich
Dieses 1965  errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung  und seinen wunderbaren uneinsehbaren Garten aus. Auf den Zustand des Hauses wurde stets geachtet und sämtliche Renovierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten wurden durchgeführt. Das Haus ist teilunterkellert, und zur Erweiterung der Wohnfläche ist  der Dachboden ist ausbaubar. Das Dach selbst wurde vor  5 Jahren komplett erneuert und gedämmt. 
Die Heizung ist derzeit eine Ölzentralheizung mit Radiatoren, kann aber auf Gas umgestellt werden.
Die liebevoll gestaltete Terrasse hat einen Steinboden und wird mit einer großen Markise (händisch) beschattet. Im Garten selbst gibt es noch einen eigenen Chillplatz mit gemauertem Grill. Für ausgesprochen heiße Tage bietet der Garten außerdem noch den Platz  zum Aufstellen eines Pools, trotzdem bleibt immer noch genügend Raum für einen kleinen Gemüsegarten.
Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf:
Eingangsbereich: ca. 15 m2, von hier sind fast alle Räume zentral begehbar
1 Zimmer ca 16 m2
1Zimmer  ca. 20 m2
1 Zimmer ca. 27 m2
1 großes Wohnzimmer ca. 40m2; von hier gelangen Sie über eine große Doppeltür direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten
Duschbad ca. 4,5 m2 mit Regenwaldsdusche
separates WC mit Tageslicht
Küche: möbiert  mit Geräten: ca. 15m2
Im Keller befindet sich der Raum mit dem Öltank (befüllbar von der Strassenseite), ein Kellerstüberl und eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden.
Enegiedaten: HWB 155,6 kWh/a, fGee 2,2
Ich freue mich sehr Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und beantworte Ihnen auch gerne noch alle offenen Fragen. Kontaktieren Sie mich bitte unter
Andrea Absatz, Tel.Nr. +43 699 19217622, absatz@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 155.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.00, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 289.000,-
Objektnummer: abs 21106 - Immobilienanzeige erstellt am 03.11.2016 zuletzt aktualisiert am 12.12.2017.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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