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Einfamilienhaus in 7473 Woppendorf

Wohnfläche: 149 m² - Grundstücksgröße: 3.134 m²

Immobilie

Haus in Woppendorf

Das zum Verkauf stehende Haus bietet mit seinen 4 Zimmern, 1 sehr großen Wohnzimmer und einer Küche mit separater Essecke sowie einem geräumigen Vorzimmer sehr viel Platz. Es wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und aufgrund seiner ruhigen Ortsrandlage auf einer leichten Anhöhe hat man einen wunderschönen Ausblick. Es sind einige Sanierungen nötig aber durch die interessante Raumaufteilung und den interessanten Preis bietet das Haus enormes Potential. Althaussanierungsförderung durch das Land Burgenland möglich. Das gesamte Grundstück  hat insgesamt 3.134m².  Davon ist ein Teil (ca. 600m²) des riesigen Gartens derzeit mit Obstbäumen bepflanzt, aber als Baugrund gewidmet und hat somit weiteres Ausbaupotential. Das Untergeschoß = ebenerdiger Keller und aufgeteilt wie folgt: Heizraum, Holzlager, Garage und Vorraum. Durch die enorme Größe (ca. 180 m2) kann diese Ebene eventuell als Werkstatt genutzt werden. Da das Haus in der südburgenländischen Weinregion steht und früher auf dem großen Grundstück Weinbau betrieben wurde, kommt vielleicht auch diese Nutzung in Frage. Der noch vorhandene, aber neuwertige Weingartentraktor  ist bereits vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten zum Wohnbereich/Büro-oder Arbeitsbereich: 4 Zimmer : zwischen  ca. 14 m2 und 15 m2 1 großes Zimmer: ca. 30 m2 Küche mit Essplatz: ca. 15 m2 Vorzimmer: ca. 15 m2 Badezimmer (mit Wanne u. Dusche): ca. 7 m2 WC: ca. 3 m2 AR (Speis): ca. 5 m2 Das Haus befindet sich in der landschaftlich traumhaften Gegend der südburgenländischen Weinregion. Es steht in Woppendorf, einem kleinen, aufstrebenden Ort der zur Gemeindegebiet Hannersdorf gehört und ca. 30 km von Oberwart entfernt ist. Volksschule und Kindergarten befinden sich im 4 km entfernten Hannersdorf, höhere Schulen stehen in Oberwart zur Verfügung. Zur Busstation sind es ca. 5 Gehminuten. Energiedaten: HWB D 124,3 kWh/m2a; fGEE D 2,42 Ich möchte Ihnen dieses Haus gerne persönlich zeigen und freue mich auf Ihren Anruf zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Andrea Absatz, Tel.: 0699 192 17 622, Mail:  absatz@immoagency.at ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: abs 21167
Immobilienanzeige erstellt am 10.11.2016 zuletzt aktualisiert am 22.02.2017.
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