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Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt

Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 260 m²

Immobilie

Haus in Eisenstadt

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, großen Terrassen, Garten! Eine Hälfte ist bereits verkauft! Derzeit noch Änderungen möglich!!! Das mit ca. 120 m2 Wohnfläche geplante Doppelhaus steht auf ca. 260 m2 Grund und wird in Ziegelmassiv-Bauweise gebaut. Das Haus ist Ost-West-seitig angelegt und in einer leichten Hanglage gebaut. Die Wohn-Küche liegt nach Westen und verfügt über 4 große Fenster und den Austritt auf die große westseitige Terrasse. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein Abstellraum ist unter der Stiege angelegt. Im mittleren Geschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Das Bad verfügt über zwei Fenster und ist damit perfekt zu belüften und sehr schön hell. Das WC ist auf dieser Ebene separat angelegt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit großer West-Terrasse und toller Aussicht! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Unterhaltung sowie öffentlicher Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Vorgesehen ist folgende Aufteilung laut Grundriss im Haus Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit ca. 6,6 m2 Wohnküche mit ca. 30 m2 Zimmer mit ca. 10,9 m2 Bad mit ca. 2,3 m2 mit Anschlüssen für Dusche, WC, Waschtisch Im Obergeschoss: Zimmer mit ca. 16,8 m2 Zimmer mit ca. 16,6 m2 Bad mit ca. 7,4 m2 mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschine Vorzimmer mit ca. 6,6 m2 Abstellraum mit ca. 2,3 m2 Im Dachgeschoss: Studio mit ca.16,6 m2 - in der Dachschräge wäre der Einbau von Dachflächenfenstern optional gegen Aufpreis möglich Terrasse mit ca. 19,2 m2 und toller Aussicht großer Abstellraum in der Dachschräge mit Technik (Gas-Brennwert-Gerät) Der Kaufpreis für die belagsfertige Doppelhaus-Hälfte beträgt 268.400,- EURO. Im Kaufpreis inkludiert sind: Eigengrund und Allgemeinanteil (Zufahrt) zwei Stellplätze Doppelhaus-Hälfte in Ziegelmassivbauweise inkl. Fundamentplatte und Versorgungsleitungen Elektro- und Sanitäranschlüsse Heizsystem (Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung) Fenster mit Isolierglas (0,6 W/m2K) dreifach mit Raffstores Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung betragen 33.750,- EURO und beinhalten die Innenmalerei, Bodenbeläge, Wandverfliesung in den Nassräumen, Innentüren und sanitäre Einrichtungen. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3 % Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einen HWB von 33,9 kWh/m2pa vor. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: bon 20796
Immobilienanzeige erstellt am 28.09.2016 zuletzt aktualisiert am 12.01.2017.
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