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Einfamilienhaus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksgröße: 547 m²

Immobilie

Haus in Götzendorf an der Leitha

WUNDERSCHÖNES HAUS MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK !!!! Dieses tolle Grundstück liegt in Grünruhelage und ist eigentlich doch mitten in Götzendorf an der Leitha. Das Grundstück ist eben und somit sehr gut bebaubar. Es kann sowohl Bauklasse I als auch Bauklasse II gebaut werden. Wien-Oberlaa ist in ca. 32 min mit dem Auto zu erreichen. Oder mit der Bahn oder dem Bus von Götzendorf nach Wien Hauptbahnhof sind es ca. 18 min Die Infrastuktur in Götzendorf ist sehr gut, im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Gasthäuser, uvw. Auch 2 Kindergärten, 1 Kinderhort, 1 Volksschule und diverse Vereine gibt es hier. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 547  m², eben, sonnig und ruhig in einer Sackgasse gelegen. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Es wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und belagsfertig hergestellt (inkl. Bodenplatte). Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann auch ein Keller, eine Garage oder ein Carport, ein Pool und auch eine Dachterrasse errichtet werden. Dieses Inserat ist nur ein Musterbeispiel, die Baufirma, welches diese Häuser errichtet, kann ihnen auch gerne ein größeres oder ein kleineres Haus nach ihrem Bedürfnissen bauen. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe belagsfertig inkl. der Bodenplatte. Sie müssen eigentlich nur noch die Bodenbeläge verlegen, Türen und Türstöcke einbauen sowie die Sanitärräume verfliesen und mit Sanitärgegenständen ausstatten. Alles andere wie komplette Fußbodenheizung, Elektrik, Lichtschalter und Steckdosen, 3-Scheiben Kunststoffisolierfenster und Eingangstüre, Fassade usw. ist bereits alles vorhanden. Die Provision fällt nur vom Kaufpreis des Grundstückes an, dies sind 3% zzgl. 20% Ust von 95.000,--  (= 3.420,-- inkl. Ust). Das moderne Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorraum WC Technikraum/Abstellraum Wohn- Essküche Speis Terrasse Obergeschoß: Vorraum/Galerie Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Badezimmer 2 Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon separates Duschbad für die Kinder bzw, Gäste Abstellraum Das Haus verfügt über ein äusserst attraktives Äusseres, viele große Glasflächen, eine Vorbereitung für einen Kamin und vieles mehr. Die Aufschließungskosten und die Anschlußkosten für Strom, Gas, Wasser, Kanal sind bereits bezahlt! Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: B, HWB 36kWh/m²a ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: rvaj 20913
Immobilienanzeige erstellt am 11.10.2016 zuletzt aktualisiert am 24.11.2016.
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