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Einfamilienhaus in 1130 Wien

Wohnfläche: 300 m² - Grundstücksgröße: 1.500 m²

Immobilie

Haus in Wien

Eine einmalige Gelegenheit für eine Villa auf eigenem Grund mit zusätzlichem 920m² Grundstück in Lainz am Küniglberg. Es stehen zum Verkauf eine ca. 300m² Stilvilla auf ca. 580m² Grund mit Garten, Pool und Garage , und das dazugehörige ca. 920m² Nachtbargrundstück welches entweder im Ganzen als Gartenanlage benutzt werden kann, oder als Bauprojekt genutzt werden kann. (zB. für eine 2. Villa, oder 2-3 Wohnhaus). Die 4-Etagen Villa ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten wie 120m² Garten mit Terrasse und solargeheiztes Pool mit Sauna, Dachterrasse mit Fernblick, Studio, Wintergarten, Hobbyraum und Garage. Energieausweis gültig bis 02.10.2021 HWB: C - 69kWh/m².a Das große Grundstück mit leichter Südwesthanglage kann als ganzes in einen tollen Park verändert werden, oder es können 150m² Grundfläche des ca. 700m² resultierenden Baugrundes bebaut werden.  Flächenwidmung: W Bauklasse: I Bauweise: Offen Bautiefe: 15m Bauhöhe: 7,5m (Plus Dach) ca. 150m² bebaubare Grundfläche (10m x 15m) ca. 350m² erzielbare Nutzfläche   Öffentliche Anbindungen in der Nähe: Die Linie 60 , S80 und der 57A Bus sind innerhalb 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U4-Station Hietzing ist somit in 15 Minuten entfernt. Der Kaufpreis für alles zusammen beträgt 2.980.000,- EURO. Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: tschn 20783
Immobilienanzeige erstellt am 12.10.2016 zuletzt aktualisiert am 24.11.2016.
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