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Immobilie in 2104 Spillern

Wohnfläche: 3.065 m² Grundstücksgröße: 3.065 m²

Immobilie

in Spillern

Gut angebundener Betriebsgrund  zu verkaufen! Es handelt sich um ein ca. 3.065 m2 großes, ebenes und unbebautes Grundstück mit Widmung Bauland Betriebsgebiet. Letzte Chance! 2 der 3 Grundstücke sind bereits verkauft! Es befindet sich an der B3 Wienerstrasse in ziemlich direkter Nachbarschaft eines großen Waffelherstellers und nur ca. 5 Minuten von der Autbahnauffahrt Korneuburg-West entfernt. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen Sie mit dem Auto etwa 10-15 Minuten. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Alle Zuleitungen befinden sich jedoch auf/in der angrenzenden B3. Eine etwa 8,5 m breite Zufahrtsstraße ist bereits in Planung. Laut Auskunft der Gemeinde ist die Baudichte nicht beschränkt, die Abstände zur Grundgrenze ergeben sich durch das Brandschutzgesetz. Im hinteren Teil des Grundstücks verläuft eine 20 KV Freilandleitung über das Grundstück, die bei einer evtl. Bebauung zu beachten ist. Der Preis für das Grundstück beträgt 175.000,- EURO. Das Grundstück kann nicht mehr geteilt werden. Nebenkosten beim Erwerb: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für weitere Informationen stehe ich gern unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: bon 21189
Immobilienanzeige erstellt am 12.11.2016 zuletzt aktualisiert am 17.01.2017.
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