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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Immobilie in 1050 Wien

Wohnfläche: 132 m²

Immobilie

in Wien

Unbefristetes Mietobjekt mit vielen Möglichkeiten! Das Geschäftslokal wurde von den letzten Mietern als Lager für ein Museum, bzw. davor für Serverschränke eines Mobilfunkanbieters verwendet.  Die Gesamtmiete inkl. 20% USt. berträgt EUR 1.050,-    Energiekosten sind im Preis noch nicht inkludiert. Lage und Umgebung: Die Mietfläche befindet sich im 5. Bezirk  im Bereich der Zentagasse / Spengergasse /  Ramperstorffergasse. Es gibt ausreichend  Parkplatzmöglichkeiten und eine gute  Erreichbarkeit durch  die Linien 12A und 14A. Aufteilung und Ausstattung: Der Raum wurde schon vielfältig genützt -  so waren schon Geschäfte des  Einzelhandels als   auch ein Serverraum eines Mobilfunkbetreibers in Miete. Das Objekt muss zur Nutzung den eigenen  Ansprüchen angeglichen und  entsprechend adaptiert werden. Raumaufteilung: Über einen großen verglasten Eingang gelangt man über eine Treppe in den Eingangsbereich - dieser ist ca. 1 m unter Gehsteigniveau. Ein Nebenraum, nutzbar als Teeküche oder Personalraum ist vom Eingangsbreich betretbar und abteilbar. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Raum (ca. 60 m²) sowie ein WC. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man auf eine ca. 15 m² große Galerie die als Büro nutzbar ist. Aus unserer Sicht wäre eine Eignung als Einzelhandelsgeschäft, kleiner Supermarkt Kleidergeschäft Vereinslokal (Theater, Tanz,..) Designstudio,... gut denkbar. Für Ihre indiviudellen Bedürfnisse stehen wir gerne zur Verfügung. Ein Plan zum Objekt entnehmen Sie auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 20622. Im Plan sind auch die Raumhöhen die für Ihr Vorhaben möglicherweise wichtig sind eingetragen! Energieklasse: D; HWB: 105 kWh/m2.a Kosten bei Abschluss eines Mietvertrages: Kaution: € 3.200,- Mietvertragsvergebührung: € 378,- Provision inkl. 20% USt.: € 3.150,- GESAMT somit: € 6.728,- Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: egg 20622
Immobilienanzeige erstellt am 13.09.2016 zuletzt aktualisiert am 13.10.2017.
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