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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Immobilie in 1060 Wien

Wohnfläche: 179,60 m²

Immobilie

in Wien

Dieses ca. 180 m² Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses im 6. Bezirk mit exzellenter Verkehrsanbindung!! Das Geschäftslokal liegt parallel zu der Hofmühlgasse (Seitenlage), mit einer exzellenten Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Von der U4-Station Pilgrammgasse und den Bushaltestellen 12A, 13A, 14A ist das Geschäftslokal in 2 Gehminuten sofort erreichbar. Die frequentierte Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße sowie NASCHMARKT befinden sich ebenso in fußläufiger Distanz. Eine Fassadensanierung ist bereits angekündigt! Die Betriebskosten werden inkl. Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) vorgeschrieben und sind bereits in der angeführten monatlichen Miete enthalten! Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt auf: EURO 545,57 Betriebskosten Netto EURO 49,47 Lift Netto EURO 171,55 Heizung Netto EURO 18,00 Warmwasser Netto EURO 156,91 20% USt. EURO 605,09 Reparaturrücklage (ohne USt.) EURO 1.546,59 GESAMT RAUMAUFTEILUNG: Großer Raum ca. 160 m² mit Fenster sowohl straßenseitig (Südwest), hofseitig (Nordost), als auch zur Hauseinfahrt (Nordwest). 2 getrennte WC`s, ca. 7 m² Kaffeeküche, ca. 5 m² Gangbereich, ca. 7,5 m² Energieausweisdaten: HWB: D 128 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: opp 21023
Immobilienanzeige erstellt am 21.10.2016 zuletzt aktualisiert am 22.02.2017.
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