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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Immobilie in 1170 Wien

Wohnfläche: 85 m²

Immobilie

in Wien

Auf der glorreichen Promenade des festlichen Events der hier zur Kalvarienkirche pilgernden, in der Nähe des heiteren Johann Nepomuk Platzes, entsteht eine besondere Baukreation, die zur großen Freude der hier defilierenden, mit einem bautechnischen Augenschmaus verwöhnen wird! Mit zentraler Ausprägung, in engstem Radius des mächtigen AKH situiert, doch von der, von dem benachbarten Wienerwald hereinströmenden, hier dominanten smogtreibenden Waldluft umhüült, floriert diese, aus 12 exklusiven Einheiten bestehende Eckwohnkomplex in allen Jahreszeiten!  Besonders viel Wert wurde auf die Grundausstattung der im Erdgeschoßbereich situierten Gewerberäumlichkeiten, die mit variabler Geometrie konzipiert worden sind, gelegt. Dadurch wird es möglich, die zu Verfügung stehende Geschäftsfläche nach Belieben so aufzuteilen, dass sowohl eine große als auch 2 kleinere Geschäftslokaleinheiten selbstständig funktionieren können. Die Platzierung an einer Straßenecke, ebenso wie die gute Frequenzlage wirkt hier, profilunabhängig, umsatzsteigernd für Geschäftsunternehmungen jeder Art! Dem Unternehmer stehen insgesamt 86 randvoll mit Energie geladene Quadratmeter, inklusive eines 12 m2 großen Lagerraumes, einer 4 m2 großen Küche sowie 2 WCs zur Verfügung, um Rekordumsätze zu erwirtschaften! Das bei Bedarf aufteilbare, mit insgeamt 6 gigantischen Auslagen, 2 Glastüren und mit einer unentbehrlichen, modernen Lüftungsanlage ausgestattete Lokal ist definitiv als eine sichere und lukrative Einkommensquelle einzustufen. Geschäftserfolg hat eine Formel! Das wurde hier peinlichst eingehalten! Die Nähe des AKH, der U6 Station, des Johann Nepomuk Platzes samt dem winterlichen Christkindlmarkt, die vielen naheliegenden Einkaufsstraßen, die Argumente eines generalsanierten Erstbezuges mit nagelneuem Lift, sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze, sind handfeste Fakten die überzeugen!  Energiewert: "D" HWB=124 kWh/m²a Liebe erfolgsorientierte Geschäftsleute, Sie sind auf eine Besichtigung herzlichst eingeladen! Frau Ildiko PARI , Handynummer: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: par 21013
Immobilienanzeige erstellt am 20.10.2016 zuletzt aktualisiert am 19.04.2017.
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