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Immobilie in 1210 Wien

Wohnfläche: 375 m²

Immobilie

in Wien

Repräsentatives Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! In gut frequentierter Lage, in einem sehr schönen, gepflegten Altbau auf der Pragerstraße gelegen, kommt dieses mit großzügigen Fenster- bzw. Auslagenflächen versehene Geschäftslokal unbefristet zur Vermietung. Da es früher als Bankfiliale genutzt wurde, ist sogar noch ein Saferaum vorhanden (der auch mit dem Lift erreicht werden kann), der dem neuen Mieter natürlich auch zur Verfügung steht, was die Nutzung des Lokals natürlich erweitert. Folgende Flächen stehen dem neuen Mieter zur Verfügung: Keller: Vorraum ca. 3,55m² weiter Vorraum ca. 13,35m² Abstellraum ca. 10,65m² Saferaum gesichert mit einer äusserst dicken Tresortüre ca. 41,80m² Erdgeschoß (mit vielen großen Fensterflächen - somit viel Licht von 2 Seiten): Windfang ca. 20,52m² Verkaufsfläche (natürlich mit Leichtbauwänden teilbar) ca.153,23m² Vorraum ca. 7,70m² Büro ca. 13m² Heizraum ca. 8,08m² Obergeschoß: Vorraum ca. 8,95m² Sanitärräume (2 getrennte WC´s und Waschbecken) ca. 8,27m² Abstellraum ca. 6,03m² EDV Raum ca. 5,32m² Küche ca. 19,59m² Personalraum/Umkleide 1 ca. 7,14m² Personalraum/Umkleide 2 ca. 7,63m² Durch die großzügigen Räumlichkeiten und das Vorhandensein eines Tresorraumes, sind viele Geschäftsfelder möglich wie z.B. Waffengeschäft Pfandleihe Versicherungsbüro - Zulassungsstelle Arzt bzw. Medicenter Juwelier Atelier bzw. Galerie Wettbüro aber natürlich auch ganz normale Geschäftsfelder wie Elektromarkt Kindergarten Nahversorger spezielles Fitness- und Gesundheitscenter und jegliche Sparte von Fachgeschäft (wie z.B. Hafner, Fliesen, Sanitär, EDV, Erotikfachmarkt) und vieles mehr. Die Parkplatzsituation vor dem Geschäft ist gut und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist direkt vor der Türe gegeben. Das Geschäftslokal selbst befindet sich in sehr schönen Zustand, hier sind keinerlei Sanierungen nötig, lediglich die Anpassungen an die eigenen geschäftlichen Bedürfnisse müssen gemacht werden. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigunstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: vaj 20525
Immobilienanzeige erstellt am 06.09.2016 zuletzt aktualisiert am 19.12.2016.
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