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Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg

Wohnfläche: 100,40 m²

Immobilie

Wohnung in Korneuburg

Großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - schlüsselfertiger Erstbezug nach Sanierung unweit vom Hauptplatz in Korneuburg. Durch die niedrige Bebauung und den großen Innenhof bietet die Wohnung viel Licht und weitläufige Aussicht. Nur ca. 5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz und zum Bahnhof! Thermosanierung gerade abgeschlossen - sensationell niedriger Heizwärmebedarf. Parkplätze stehen im Innenhof zum Kauf zur Verfügung. Zur Wohnung selbst: Sie verfügt über eine moderne Ausstattung, die heutigen Wohn-Ansprüchen gerecht wird:  Balkon ca. 2,60m Deckenhöhe Fußbodenheizung in allen Räumen moderne Doppel-Flügel-Fenster mit Dreifachverglasung Sicherheitseingangstüren Gegensprechanlage hochwertiges Parkett und Fliesen - noch zum Auswählen modernes Gas-Brennwertgerät im Keller für niedrigen Energieverbrauch individuelle Zähler zur Abrechnung von Warmwasser und Heizung Lift barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss Lagerraum Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben! Die Wohnung ist derzeit in belagsfertigem Zustand und wird nach den Ausstattungswünschen der Käufer innerhalb von ca. 3 Monaten fertig gestellt. TOP 9 besteht aus 3 Zimmern und verfügt über ca.100 m2 Wohnfläche und einem kleinen Balkon zum Hof. Man betritt die Wohnung durch einen grozügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus sich die gesamte Wohnung erschließt. Von dort gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche mit großen Fenstern. Auf der anderen Seite findet sich ein großzügiges Schlafzimmer zum sonnigen, ruhigen Innenhof. Von hier wird der kleine Süd-Balkon zu betreten sein (derzeit in Vorbereitung) Es folgt das separat angelegte WC mit Handwaschbecken. Weiters gibt es ein zweites, sehr großzügiges Schlafzimmer mit großem Fenster für optimale Beleuchtung. Das großzügige Bad besticht mit fast 12 m2 Größe UND einem großen Südfenster. Hier gehen sich leicht eine Badewanne UND eine Dusche sowie Waschbecken, Waschmaschine und viel Stauraum aus.  Schließlich gelangt man zu einem kleinen Abstellraum als Abschluss der schön strukturierten Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Einlagerungsraum im Erdgeschoss des Hauses. Parkplätze im Innenhof können für je 10.000,- EURO dazu erworben werden. Zusammengefasst bietet die Wohnung: Vorraum/gang mit ca. 14,1 m2 Schlafzimmer mit ca. 17,6 m2 Schlafzimmer mit ca. 19,4 m2 Wohn-Ess-Bereich mit ca. 33,1 m2 WC mit ca. 2 m2 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WM Anschluss mit ca. 11,7 m2 Der Preis der schlüsselfertigen Wohnung beträgt 299.000,- EURO! Im Haus stehen zwei weitere 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung: TOP 6 mit ca. 87 m2:http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=20008 TOP 4 mit ca. 81 m2: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=20007 Die Wohnungen werden innerhalb von 3 Monaten nach Kaufvertrag nach Ihren Wünschen fertig gestellt. Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtung zuzügl 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% plus 20% Ust Provision Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 21kWh/m2pa vor. Gern stehe ich für Fragen und Besichtigungen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfgung. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: bon 21078
Immobilienanzeige erstellt am 29.10.2016 zuletzt aktualisiert am 23.01.2017.
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