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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg

Wohnfläche: 80,10 m²

Immobilie

Wohnung in Korneuburg

Perfekte zentrale Lage in Korneuburg mit Parkblick - heller schlüsselfertiger Erstbezug nach Sanierung Thermosanierung gerade abgeschlossen -  sensationell niedriger Heizwärmebedarf. Durch die niedrige Bebauung in der Umgebung und den Park gegenüber besticht diese Wohnung mit einem schönen Ausblick und viel Licht. Parkplätze stehen im Innenhof zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung wird modern ausgestattet und enstpricht damit heutigen Wohn-Ansprüchen:  ca. 2,60m Deckenhöhe Fußbodenheizung in allen Räumen moderne Doppel-Flügel-Fenster mit Dreifachverglasung Sicherheitseingangstüren Gegensprechanlage hochwertiges Parkett und Fliesen modernes Gas-Brennwertgerät im Keller für niedrigen Energieverbrauch individuelle Zähler zur Abrechnung von Warmwasser und Heizung barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss in die Wohnung Lift Lagerraum TOP 4 besteht aus 3 Zimmern, verfügt über ca. 80,1 m2 Wohnfläche und ist nach Westen ausgerichtet. Der Ausblick von der Wohnküche geht in einen kleinen Park gegenüber. Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum erschließen sich sowohl die zwei unterschiedlich großen Schlafzimmer als auch der Wohn-Essbereich mit offener Küchenzeile. Das großzügige Bad mit Waschtisch, Badewanne UND Dusche bietet auch noch ausreichend Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht. Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Einlagerungsraum im Erdgeschoss des Hauses. Zusammengefasst bietet die Wohnung: Vorraum mit ca. 5,7 m2 Schlafzimmer mit ca. 22,6 m2 Schlafzimmer mit ca. 13,7 m2 Wohn-Ess-Bereich mit ca. 28,5 m2 WC mit ca. 1,7 m2 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WM Anschluss mit ca. 6,7 m2 Der Preis der schlüsselfertigen Wohnung beträgt 245.000,- EURO! Die Wohnung befindet sich momentan im belagsfertigen Zustand - wird aber schlüsselfertig nach den Wünschen der Käufer innerhalb von ca. 3 Monaten nach Vertragsunterzeichnung übergeben. Parkplätze im Innenhof können um je 10.000,- EURO dazu erworben werden. Im Haus stehen zwei weitere 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung: TOP 6 mit ca. 87 m2: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=20008 TOP 9 mit ca. 100 m2: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=20006   Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtung zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% plus 20% Ust Provision Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 21 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich für Fragen und Besichtigungen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfgung. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: bon 21079
Immobilienanzeige erstellt am 29.10.2016 zuletzt aktualisiert am 23.01.2017.
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