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Wohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 58 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

ANLEGERWOHNUNG: 2 Zimmerwohnung  ruhig gelegen , ca 58 m2  in  Nähe der U4 Station Ober St. Veit! Sehr gute Infrastruktur in Gehdistanz!  Mietvertrag befristet bis Juli 2018. LAGE In einer Sackgasse im EG (3 Treppen zur Wohnung)  gelegen kommt eine ruhige 2 Zimmerwohnung  zum Verkauf. In weniger als 1 Gehminute befindet sich ein Heurigenlokal, eine  sehr hübsche Trattoria , Billa, Bäckerei und Apotheke. Ärzte und Fachärzte im Umkreis zahlreich vorhanden. Die Station U4 Ober St Veit ist in weniger als 4 Minuten zu erreichen. Die A1 und die Westausfahrt sind ebenfalls gut zu erreichen, der Lainzer Tiergarten als Erholungsgebiet  ist  ganz in der Nähe. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau aus dem  Jahr 1956, der   innen und aussen in neuem Glanz erstrahlt. Eine Thermofassade wurde angebracht , die elektrischen Leitungen wurden erneuert, das Stiegenhaus wurde  neu ausgemalt, die Eingangstüre wurde erneuert, eine Gegensprechlanlage ist bereits vorhanden, die Kellerdecke gedämmt.  Im Kellergeschoss steht ein trocknes grosses  Kellerabteil  zur Verfügung, sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche und eines Trockenraums. Der begrünte Hof steht der Hauseigentümergemeinschaft zur Nutzung  offen. AUSSTATTUNG Die ca 58m2 grosse Wohnung gliedert sich in Vorraum ca 5,47m2 WC ca 1,08m2 Küche  mit Tageslicht , inkl Esstisch , Backrohr, Elektroherd, Dunstabzug  ca 8,62m2 Bad mit Tageslicht   mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss ca 4,30m2 Wohnzimmer ruhig, strassenseitig mit ca 21,26m2 grosszügiges Schlafzimmer hofseitig und ruhig gelegen, Blick ins Grüne 17,14m2 Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad, WC Kellerabteil zur Nutzung ca 3,40m2 Waschküche, Trockenraum Internet/TV/Kabel- und Telefonanschluss Die Wohnung befindet sich in einem brauchbaren Zustand. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer  Gasetagenheizung, Parkettböden und Fliesen; die Fenster in der gesamten Wohnung sind weisse  PVC-Isolierglasfenster, die erst kürzlich erneuert wurden. Vom Wohnzimmer aus genießt man einen schönen Blick auf Vorgärten , das Schlafzimmer liegt hofseitig  mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist derzeit  befristet  vermietet bis Juli 2018. Miete inkl 10 % Ust: 510,00 Eur (Miete netto 463,63 Eur , 10% Ust 46,40 Eur) BK  inkl 10 % Ust: ca 120,73  Eur monatlich ( Bk netto 109,75, 10% Ust 11,00 Eur ) Reprücklage inkl Sanierungskredit (Laufzeit bis 2029) monatl. : ca 80,00  Eur Energieeffiziendaten: Klasse D, 117,7 kWh/m2a, gültig bis 29.09.2019 Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter goth@immoagency.at oder  Tel 0676/9402133 zur Verfügung. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: got 20807
Immobilienanzeige erstellt am 28.09.2016 zuletzt aktualisiert am 10.01.2017.
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