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Eigentumswohnung in 1060 Wien

Wohnfläche: 57,20 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MIT POOL UND SAUNA IN BESTER MARIAHILFER LAGE Hier gelangt eine absolute Rarität zum Verkauf! In bester Lage des 6. Bezirks wird mit 1.3.2017 eine 2-Zimmer-Wohnung frei, die einen besonderen Luxus zu bieten hat: es stehen ein beheizter Indoor-Swimmingpool mit Gegenstromanlage sowie eine Sauna zur Verfügung! Die Wellness-Einrichtungen können ganzjährig und ohne Einschränkungen genutzt werden. Im Sommer kann die Glasfront des Poolhauses zur Terrasse hin geöffnet werden, welche sich im idyllischen Innenhof befindet und selbstverständlich auch zur Verfügung steht. Die helle und sehr freundliche Wohnung selbst befindet sich im 3. Liftstock und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,22m² und verteilt sich auf folgende Räume: Vorzimmer Wohnküche von "EWE" (voll ausgestattet mit allen Geräten) Schlafzimmer Bad (mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) WC (mit Handwaschbecken) AUSSTATTUNG Das Haus selbst wurde 2007 kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde großer Wert auf Qualität gelegt. So wurde in den Wohnräumen und Vorzimmer geölter Nussholzparkettboden verlegt. Bad und WC wurden mit Schieferfliesen und Sanitärinstallationen der Marken Laufen und Kludi ausgestattet. Wie bereits erwähnt, wurde für die Küche ein Modell der Marke "EWE" gewählt, welche für Qualität und Langlebigkeit steht. Da die Räume nicht zentral begehbar sind, eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Pärchen, die gerne in zentraler Lage wohnen und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen möchten. Auch für Eltern, die ihre studierenden Kinder gut aufgehoben wissen möchten, ist diese Wohnung eine ideale Wertanlage. LAGE Diese lässt keine Wünsche übrig - in unmittelbarer Nähe gelegen ist die Gumpendorfer Straße, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar auch die Mariahilfer Straße mit unzähligen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars, Kino und Shoppingmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Öffentlich bestens angebunden erreicht man mit 13A, 14A, 57A, U3 und U4 bequem seine Ziele in der Stadt. PARKPLATZ Ein derzeit angemieteter Stellplatz zum Preis von ca. EUR 85,-/Monat kann auf Wunsch übernommen werden. VERKAUF Der Kaufpreis dieser wunderschönen Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten beträgt EUR 297.000,- zzgl. Nebenkosten. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 170,- inkl. USt. und RR. Die Wohnung kann mit 1.3.2017 übernommen werden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 2.6.2019, HWB C 77kWh/m²a Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/454984! ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: hart 21121
Immobilienanzeige erstellt am 05.11.2016 zuletzt aktualisiert am 17.11.2016.
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