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Eigentumswohnung in 1040 Wien

Wohnfläche: 129,80 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

WUNDERSCHÖNE DG-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN RUHIGER LAGE In ruhiger und guter Wohnlage des 4. Wiener Gemeindebezirks - "der Wieden" - gelangt eine wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Jugendstil-Haus zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich derzeit noch im Eigentum des Erstbesitzers. Auf ca. 130 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten, ein Abstellraum sowie ein Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine ca. 53 m² große Dachterrasse, die zum Sonnenbaden, entspannen oder Feste feiern einlädt. Eine fix installierte Klimaanlage mit zwei Regelkreisen garantiert auch im Sommer eine angenehme Raumtemperatur. Besonders erwähnenswert ist die luxuriöse Wohnküche der Marke "Siematic", die auf Wunsch mitverkauft wird. Sie fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und wurde nach den Bedürfnissen der Eigentümer maßangefertigt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Küche optional. Die Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine Familie mit Kind geeignet. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung und praktischer Raumgestaltung spricht für sich. Durch einen geringfügigen Umbau lassen sich zwei Schlafzimmer auch zu einem größeren Raum zusammenlegen. LAGE Die Wohnung befindt sich in ruhiger Wohnlage des 4. Bezirks nähe Wirtschaftskammer und Wiedner Haupstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der nächsten Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine nahegelegene Station der U-Bahn-Linie U1, der Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Buslinie 13A gegeben. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Schulen und Ärzte. AUSSTATTUNG ca. 129,8 m² Wohnfläche ca. 53 m² Dachterrasse großzügiger Wohn-Essbereich Küche von Siematic mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, großem Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler (kann auf Wunsch mitverkauft werden) 3 Schlafzimmer 2 Bäder 2 Toiletten Abstellraum, derzeit als Vorratskammer genutzt Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner Klimaanlage hochwertiger Parkettboden Isolierglasfenster Gasetagenheizung Innenjalousien Deckenspots VERKAUF Der Kaufpreis für diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung beträgt € 680.000,-, die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 21.2.2023, D, HWB 123,8 kWh/m²a. Wenn Sie Fragen zu dieser luxuriösen Dachgeschoss-Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, so stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at sehr gerne zur Verfügung! ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: hart 21197
Immobilienanzeige erstellt am 12.11.2016 zuletzt aktualisiert am 16.12.2016.
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