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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 64,80 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

TRAUMHAFT SANIERTER ERSTBEZUG Hochwertigste Ausstattung Hell und ruhig (Ausrichtung nach Südwesten) Wohnzimmer mit französischem Fenster Durchgehender Parkettboden in Eiche geölt Sichtziegelwand mit Vorrichtung für Flatscreen Innovatives Beleuchtungskonzept (Spots und LED) Luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Feinsteinzeug und Einrichtung aus Palisander-Holz Villeroy&Boch Toilette mit Absenkautomatik Schiebetüren aus Milchglas Begehbare Gardarobe Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im 3. Liftstock eines 1967 erbauten Hauses in ruhiger Lage des 3. Bezirks, die soeben fertig saniert wurde. Dabei wurde das Augenmerk auf hochwertigste Ausführung und einen sehr guten Grundriss gelegt. Es wurden alle Leitungen erneuert, auch die gesamte Elektrik. In der Küche sind alle Anschlüsse vorbereitet, es gibt auch bereits einen Planungsvorschlag für die Einrichtung. Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohngasse etwas von der Straßenlinie zurückversetzt zwischen Radetzkyplatz und dem berühmten Hundertwasserhaus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m² und ist mit einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer mit großer begehbarer Gardarobe, Küche, Bad mit WC und Vorraum aufgeteilt. RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer Schlafzimmer begehbare Gardarobe Küche Bad mit WC (Eckbadewanne, Waschtisch und Spiegel aus Palisander-Holz, Feinsteinzeug, Waschmaschinenanschluss) Vorraum Kellerabteil Im Haus befindet sich eine Waschküche. VERKAUF Die Wohnung ist sofort beziehbar und kann jederzeit besichtigt werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 265.000,-. Die monatlichen Kosten betragen derzeit insgesamt EUR 205,05 und setzen sich aus den Betriebskosten mit EUR 101,86 zzgl. 10% USt. und EUR 93,- Reparaturrücklage zusammen. Es handelt sich um ein sehr ruhiges und angenehmes Haus, das sehr gut verwaltet wird, was sich unter anderem anhand der hohen angesparten Reparaturrücklage zeigt. ENERGIEAUSWEIS Erstellt am 27.7.2007, HWB 43,62 kWh/m²a Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at zur Verfügung! ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: hart 21199
Immobilienanzeige erstellt am 12.11.2016 zuletzt aktualisiert am 21.11.2016.
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