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Eigentumswohnung in 2340 Mödling

Wohnfläche: 91 m²

Immobilie

Wohnung in Mödling

Diese  barrierefreie  Niedrigenergiewohnung  Bj 2013 nahe dem Zentrum in Mödling verfügt über keinerlei Abnutzungserscheinungen und kann sich daher in allen Details mit einer Neubauwohnung vergleichen.  Lage: Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. In die Altstadt Mödling sind es ca. 10min zu Fuß sowie zu den nahen Föhrenberge.  Busstation befindet sich unmittelbar neben dem Wohnhaus. Im Kaufpreis sind zwei zugeordnete PKW Abstellplätze Nr.6 und 7 in der  Tiefgarage des Wohnhauses sowie ein Kellerabteil inkludiert. Sowohl die beiden PKW Abstellplätze sowie das Kellerabteil sind als " Eigentum im Grundbuch festgehalten." Heizung:  Die Zentralheizung in sämtlichen Räumen wird mit Fernwärme (EVN) betrieben. Fenster: Kunststoffisolierglas - mit Fliegengitter, Balkontüre zusätzlich mit einbruchsicherer Verglasung. R a u m a u f t e i l u n g :  ( ca. 100m²)   ca. 91m² Wohnnutzfläche + ca. 9m² Balkon  Es wurde ein Plan der Wohnung und der Tiefgarage als pdf Datei in die Plattformen zum downloaden gestellt. Sollten sie diesen nicht sehen können, bitte ich unter   www.immoagency. at  diese zu öffnen bzw. ich sende ihnen den Link gerne zu. Vorraum: ca. 9,3 m² WC: separat mit Waschbecken ca. 2,2m² Bad: mit Wanne ca. 6,2m² Abstellraum: ca. 1,7m² Zimmer 1: Arbeitsraum ca. 14,4m²  / Zimmer 2: Schlafraum ca. 15,5m² Hochwertige Einbauküche (EWE) mit Induktionsfeld, Boschgeräten, Küche / Ess / Wohnraum: ca. 41,5m²  Balkon: ca. 9m² Das Wohnhaus verfügt über eine große Dachterrasse zur Nutzung für die Hausbewohner mit einem tollen Fernblick in sämtlichen Himmelsrichtungen. Brutto Betriebskosten / Monat: ca. 238 EURO gliedern sich nach der Hausverwaltungsvorschreibung in - Rücklagen ca. 28 EURO, Betriebskosten ca.168 EURO, Verwaltungskosten ca.24 EURO, Verwaltungskosten Garage ca. 18 EURO, Sollten sie sich für diese wertvolle und schöne Immobilie näher interessieren bzw. eine frei Besichtigung wünschen bitte ich sie mich zu kontaktieren. Besichtigungen sind auch gerne am Wochenende zu ihrer gewünschten Uhrzeit möglich. Kontakt:  IMMO AGENCY   DI. Wolfgang Höller  ( 0660 / 1688013 ) ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: hoe 20610
Immobilienanzeige erstellt am 06.09.2016 zuletzt aktualisiert am 02.02.2017.
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