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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 80,70 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In der Tautenhayngasse 14 wurden vier schöne Dachgeschosswohnungen TOP 24, TOP 25, TOP 26, TOP 27, neu errichtet mit einem neuen LIFT.  Anbindungen: 500m von einigen U3 Stationen  wie Hütteldorferstraße, Kendlerstraße. Johnstraße, Fernsicht - Ausblick:  Nord und Süd / Osten gegeben Heizung: FB heizung in sämtlichen Räumen - Energieträger GAS Warmwasseraufbereitung: GAS Therme im Bad. Klimanalage: Anschlüsse sind im 1.DG und 2. DG vorbereitet Die DG Wohnung wird unmöbliert nur mit Bad, WC, übergeben. Den Küchenbereich können sie sich nach ihrer Vorstellung gestalten. Raumaufteilung:  " TOP 26 "  NUTZFLÄCHE:  80,7m²  + Terrasse 12,1m²  Mit dem LIFT fahren sie fast direkt neben ihrer Eingangstür (schwere Sicherheitstür) zu den einzelnen Dachgeschosswohnungen.  Der Plan der DG Wohnung TOP 24 wurde zwecks Raumaufteilung zum downloaden in die Plattform als pdf Datei gestellt.  Sollten sie die Pläne nicht sehen, sind diese leicht unter  www. immoagency.at zu downloaden oder ich sende ihnen diese gerne. 1. DACHGESCHOSS EBENE Vorraum / Stiege: ca. 7,7m² Separates WC mit Waschbecken: ca. 1,5m² Wohnküche: ca. 27,2m² ( alle Anschlüsse für Küche vorbereitet) Zimmer: ca. 12,3m² Bad: ca. 3,9m²  WM - Anschluss, extra breiter und tiefen Einbauwanne 80x180cm, über die geschwungene Treppe gelangen sie in die 2. DACHGESCHOSSEBENE  Galerie: ca. 16,9m² auf die Terrasse ca. 12,1 m²  ( Lärchenholz ) Ein zusätzlicher Raum im 2.DG ist nach Osten ausgerichtet mit ca. 8m² WNFL kann wegen der Dachschräge als kleines Büro oder Entspannungsraum oder sonstiger Verwendung genutzt werden. Materialien: Alle Böden wurden in Amerikanischer Nuß als Echtholzfußböden errichtet. Darüber wurde beim Treppenaufgang und Gangbereichen neu LED Lichttechnik in den Wänden und Decken integriert. Im Bad und der separaten Toilette wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen versehen. BETRIEBSKOSTEN:  lt. HV  ca. 245 € inkl. USt.  ( Inklusive  LIFT ) Hinweis für Besichtigung:  Die Endreinigung wurde bereits durchgeführt. Sie könnten auch die Nebenwohnungen gerne mitbesichtigen. Original Inserat unter  www.immoagency.at  immer leicht zu finden ! Bei Fragen des Planes oder wenn sie eine Besichtigung planen ersuche ich sie mich jeder Zeit zu kontaktieren. Direkt über ihre besuchte Plattform oder telefonisch.  Besichtigungen sind auch Sam. / Son. gerne möglich. DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013 ) od. hoeller@immoagency.at ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: hoe 21139
Immobilienanzeige erstellt am 05.11.2016 zuletzt aktualisiert am 12.01.2017.
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