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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 45,50 m²

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem generalsanierten Altbauhaus mit Lift in bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten Einkaufsstraße. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die sonnige Lage und die ...

Wohnung in Wien

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Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem generalsanierten Altbauhaus mit Lift in bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten Einkaufsstraße.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Die sonnige Lage und die perfekte Aufteilung der Zimmer lassen keine Wünsche offen. Die Exklusiv ausgestattete Wohnung verfügt 45,5 m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und großen Fensterfront aus! Das moderne Bad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner ist geschmackvoll ausgestattet.
31,90 m2 Wohnküche
Eine Raumabtrennung für ein Schlafzimmer ist möglich.
  7,40 m2 Vorraum
  4,50 m2 Bad und WC
  1,68 m2 Abstellraum
  0,86 m2 Kellerabteil
Die Wohnung ist mit Split-Klimaanlage, LHD Eiche Premium-Parkettböden, Keramische Belag-Fliesen, Fußbodenheizung über Vaillant Gas-Brennwert-Kombitherme, Duravit und Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Folgende Haus-Sanierungsarbeiten wurden bereits am Altbau durchgeführt!
Einbau eines hochwertigen Personenlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro), Erneruerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung, Die Außen- und Innenfassade neu gestrichen.
Energieausweis: C - HWB 88,55 kWh/m2a, gültig bis 22.01.2023
Die U1 Station Keplerplatz und Reumannplatz sowie Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie O,6,67 sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof Lädt in kurzer Gehdistanz ebenso zum Shoppen ein.
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 88.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 149.000,-
Objektnummer: mir 24444 - Immobilienanzeige erstellt am 14.01.2018 zuletzt aktualisiert am 19.01.2018.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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