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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 111,90 m²

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem generalsanierten Altbauhaus mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten ...

Wohnung in Wien

ERSTBEZUG, Top moderne 5 Zi. DG-Whg! -
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem generalsanierten Altbauhaus mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten Einkaufsstraße.
Die Fläche von rund 112 m2 ist optimal auf zwei Ebenen aufgeteilt:
Die erste Ebene befindet sich im 4.Liftstock, vom zentralen Vorraum aus gelangt man in einem Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Wohn- Essbereich mit offener Küche und zum Frühstücksbalkon. Diese liegt sehr ruhig in Richtung des Innenhofes.
Vom Vorraum aus gelangt man über die Treppe auf die zweite Ebene. Hier findet sich 3 weitere Schlafzimmern, davon eins mit eigenem Badezimmer und mit Zugang zur Terrasse, welche eine großzügige Fläche von rund 12 m2 aufweist.
Jedes Zimmer ist mit Split-Klimaanlage! und die Wohnung mit LHD Eiche Premium-Parkettböden, Keramische Belag-Fliesen, Fußbodenheizung über Gas-Brennwert-Kombitherme, Duravit und Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Folgende Haus-Sanierungsarbeiten wurden bereits am Altbau durchgeführt!
Einbau eines hochwertigen Personenlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro), Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung, Die Außen- und Innenfassade neu gestrichen!
Energieausweis: C - HWB 88,55 kWh/m2a, gültig bis 22.01.2023
Die U1 Station Keplerplatz und Reumannplatz sowie Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie O,6,67 sind binnen weinger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof lädt in kurzer  Gehdistanz ebenso zum Shoppen ein.
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 88.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 420.000,-
Objektnummer: mir 24445 - Immobilienanzeige erstellt am 14.01.2018 zuletzt aktualisiert am 19.01.2018.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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