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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 194,10 m²

Am Fuße der Weinberge, erleben Sie in bestehender Lage eine faszinierende Kombination aus Natur, Raumgefühl und Wohnqualität.  Hier werden Sie von der Sonne wachgeküsst und von den Sterne in den Traum begleitet! Im noblen 19. ...

Wohnung in Wien

PENTHOUSE am Fuße der Weinberge -
Am Fuße der Weinberge, erleben Sie in bestehender Lage eine faszinierende Kombination aus Natur, Raumgefühl und Wohnqualität. 
Hier werden Sie von der Sonne wachgeküsst und von den Sterne in den Traum begleitet!
Im noblen 19. Gemeindebezirk Döbling, unweit von Botschaftsresidenzen und Heurigen gelangt eine ca.195 m², wunderschöne Dachgeschoss Wohnung mit Freiflächen und Fernblick richtung WIENERWALD zum Verkauf.
Die Interessante Architektur mit Großer Fensterfläche, ca.89 m2 Balkon und ca. 47 m2 Dachterrasse bietet Helligkeit pur! und bei Gestaltung des Hauses wurde der Herrlicher Umgebung besonders Rechnung getragen.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2010, alle räume sind getrennt begehbar.
Die Wohnung verfügt auf der ersten Ebene über einen Vorraum und einen großzügigen Wohnessbereich mit komplett offene-Küche, 3 Schlafzimmer eines davon mit eigenem Wannenbad, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Gaste WC. Vom Vorraum aus, gelangt man über eine Treppe in den Galeriebereich.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon sowie die Dachterrasse mit dem Blick auf Weinberge rundet diese top-gelegene Wohnung ab. Die Wohnung ist klimatisiert somit ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tage gewährleistet.
Kaufpreis: 1.540.000,00 EUR (Wohnung 1.490.000 EUR + Garage 50.000 EUR)
Energieausweis: B HWB - 38,41, B fGEE - 0,91, gültig bis 13.02.2024
Die Infrastruktur:
Es warten ausgezeichnete Lokale in fußläufiger Umgebung, In unmittelbarer Nähe ist die Buslinie 35A mit Anbindung zur U-Bahn in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar. S-Bahn Anschluss und Busverbindungen sind ebenfalls rasch zu Fuß zu erreichen. Die wege zum Einkauf des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 38.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.91, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Kaufpreis: € 1.490.000,-
Objektnummer: mir 24448 - Immobilienanzeige erstellt am 14.01.2018 zuletzt aktualisiert am 19.01.2018.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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