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Eigentumswohnung in 1070 Wien

Wohnfläche: 49 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Unsanierte Altbau-Wohnung mit ca. 49,22m² Wohnfläche zwischen Volkstheater und Neubaugasse zum Verkauf! Absolute Hof-Ruhe-Lage!   Beschreibung/Lage: Die Wohnung liegt perfekt angebunden auf der Lerchenfelder Straße gelegen. Sie gelangen mühelos zu  Fuß ins Zentrum, oder auf die belebten Einkaufsstraßen Josefstädterstraße und Mariahilferstraße und erreichen mit den  öffentlichen Verkehrsmitteln alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten. Das hippe  Neubauviertel an der Grenze zur charmanten Josefstadt bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Ob ein Kulturabend im Theaterbezirk, oder ein entspannter Abend in dieser absolut ruhigen feinen Stadt-Wohnung, sowie die zahlreichen Restaurants, kleinen Läden und Spezialgeschäfte und Nahversorger -  Hier wird Ihnen alles geboten! Ausstattung: Die Wohnung liegt in der Belletage eines besonders schönen und gepflegten Altbauhauses und bietet das typische Wiener Altbau-Flair. Diese helle ca. 49 m² große Wohnung ist komplett unsaniert und besteht aus einem großen Raum und Nebenräumen. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre absolute Hof-Ruhelage. Ein wesentliches Highlight ist der Ausblick in die grüne und ruhige Hinterhoflandschaft. Die Wohnung kann komplett nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden und bietet viel Potenzial! Bereits ausgearbeitete Pläne und Statik liegen einreichfähig vor. Besonderes Highlight: Die Wohnung kann sowohl autark und separat bewohnt werden, als auch an eine bereits komplett sanierte große Wohnung mit ca. 235m² und einem ca. 25m² Balkon angeschlossen werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 206.724,00 EURO. ACHTUNG:Die Nachbarwohnung mit ca. 235 m2 Wohnfläche und 25m² Balkon steht ebenfalls zum Verkauf! Sie können diese auf unserer homepage: www.immoagency.at mit der Objektnummer: 20788 direkt aufrufen!  Energieausweis: HWB: C, 145kWh/m2a Nebenkosten beim Kauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtung ca. 1,2-1,5% zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen Maklerprovision 3% zuzügl. 20% Ust auf. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen 0660 525 87 63 rintelen@immoagency.at ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: rin 20787
Immobilienanzeige erstellt am 28.09.2016 zuletzt aktualisiert am 14.11.2016.
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