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Wohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 402 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

WOHNUNGS- und GEWERBEPAKET mit 3 Wohnungen und einem Geschäftslokal (Teilung möglich)! Dieses Anlage- bzw. Entwicklungspaket besteht in Summe aus ca. 402m² Nutzfläche und ca. 9m² Balkonflächen. Wohnung Top 2, gelegen im 1. Stock, gesamt ca. 39,36m²: Vorraum ca. 4,64m² Dusche/WC ca. 3,54m² Schlafkabinett ca. 7,53m² Wohnküche ca. 23,65m² Wohnung Top 3, gelegen im 1. Stock, gesamt ca. 77,34m2 zuzüglich 4,36m² Balkon: Vorraum ca. 8,95m² WC ca. 1,32m² Badezimmer ca. 5,13m² Schlafzimmer ca. 14,52m² Schlafzimmer ca. 15,94m² Wohnzimmer ca. 20,63m² Küche ca. 8,75m² Abstellraum ca. 2,10m² Balkon ca. 4,36m² Diese Wohnung könnte auch auf 2 Wohneinheiten mit je 40m² getrennt werden, alle Anschlüsse für Sanitär vorhanden. Wohnung Top 5, gelegen im 2. Stock, gesamt ca. 74,92m² zuzüglich 4,43m² Loggia: Vorraum ca. 9,40m² WC ca. 1,28m² Abstellraum ca. 1,62m² Zimmer ca. 13,20m² Zimmer ca. 11,51m² Badezimmer ca. 4,15m² Wohnzimmer ca. 26,52m² Küche ca. 7,24m² Loggia ca. 4,43m² Geschäftslokal mit vielseitiger Nutzung, großen Auslageflächen, Schanigarten möglich, ca. 212,58m²: Geschäftsfläche ebenerdig, ev. auch teilbar mit separaten Eingängen ca. 143,22m² Fläche im Keller ca. 69,36m² auch gut nutzbar als z.B. Behandlungsraum, Lager, Solarium usw. natürlich verfügt auch die Gewerbefläche über WC´s, Abstellräume, Garderobe..... Hier sind nahezu jegliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben wie Einzelhandel, Cafe/Konditorei, Kosmetische und medizinische Branchen, Versicherungsbüro/Zulassungsstelle, Tierarzt, und vieles mehr!!!! Eine neuwertige, sehr gute Be- und Entlüftungsanlage ist auch schon vorhanden. Die Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind in einem guten Zustand und können bestandfrei übergeben werden. Die U1 fährt nur ca. 100m vom Haus entfernt, womit eine perfekte Anbindung an ganz Wien gegeben ist. Das Haus selbst ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis C, HWB 74kWh/m²a ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: vaj 20762
Immobilienanzeige erstellt am 22.09.2016 zuletzt aktualisiert am 16.11.2017.
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