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Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Halle in 2500 Baden

Nutzfläche: 745 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Baden

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der lebenswerten Kurstadt Baden und ist derzeit langfristig (unbefristet) als Teil der HLA Baden an die Republik Österreich mit Kündigungsverzicht bis zum 31.7.2021 vermietet. Das Objekt ist, mit unter anderem der Badnerbahn, sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Grundflläche: 1.1.28,-- m2 Nutzfläche: 745,00 m2 Mietertrag IST: € 105.909,11 p.a. (€ 11,85/m2 p.m. Nutzfläche) Kaufpreis/m2 Nutzfläche: ca. € 2.403,-- Kaufpreis/m2 Grundfläche: ca. 1.587,-- Rendite IST: 5,92 % p.a. Sollte die Schule einmal abgesiedelt werden, würde sich das Grundstück gut für eine Umnutzung und Projektentwicklung für Wohnungen eignen. Share Deal (GmbH & Co. KG) möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 3651
Immobilienanzeige erstellt am 20.10.2016 zuletzt aktualisiert am 05.12.2016.
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