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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Renditeobjekt in 1040 Wien

Nutzfläche: 1.300 m² - Wohnfläche: 1.300 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Zum Verkauf kommt ein großteils vermietetes Zinshausobjekt mit ca. 1500 m2 Bestandsfläche netto und ausbaufähigem Rohdachboden. Die Mietverträge sind überwiegend unbefristet. Einige Einheiten sind leerstehend.  Rohdachboden: Für den Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 550 m2 erzielbare Nettonutzfläche nach Ausbau gibt es eine behördlich genehmigte Einreichplanung mit gültigem Baubescheid.    Potenzial:   Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und die grosszügigen Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß bei bereits vorhandener Baugenehmigung. Es richtet sich sowohl an Anleger, als auch an Entwickler mit längerfristiger Perspektive.   Infrastruktur: Die Lage befindet sich unweit des Wiener Hauptbahnhofes. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nahversorgung ist bestens gewährleistet.    Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Mag. Ruth-Marie Schwarzinger +43 (0) 1 342 222 +43 (0) 664 85 54 286 rms@fhi.at www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 3671
Immobilienanzeige erstellt am 09.11.2016 zuletzt aktualisiert am 16.12.2016.
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