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Büro in 1070 Wien

Nutzfläche: 183 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine schöne, großzügige und sonnige Altbauetage in schöner Lage direkt in der Neubaugasse. Dieses im 1. Liftstock gelegene Büro weist alle Merkmale einer klassischen Jahrhundertwendearchitektur auf, teilweise sind die Räume mit Stuckdecken ausgestattet, Altwiener Flügeltüren und Beschläge, etc. Das Büro bietet auf Grund der großzügig öffenbaren Türen ein offenes Raumkonzept, welches ebenso verkleinert werden kann. Die Fenster sind originale Holzkastenfenster, wurden aber mit Doppelverglasung ausgestattet. Die zentrale Lage in einem begehrten Viertel des 7. Bezirkes, sowie die gute Verkehrsanbindung macht dieses Objekt sehr reizvoll. Aufteilung: zentraler Vorraum, Buroraum hofseitig, Serverraum, Abstellraum, 4 große Büroräume, Kitchenette, Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Balkone hofseitig Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, teilweise Serververkabelungen, Kitchenette eingerichtet, Gasetagenheizung, Bad mit Wanne, Infrastruktur: in unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gaststätten, Kaffeehäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar (13A,58A,49,46,U3) EIN PLAN WIRD NACHGEREICHT ! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Christian Kremsner m +43 (0) 699 1074 9339 f   +43 (1) 342 222 e  ck@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 3658
Immobilienanzeige erstellt am 25.10.2016 zuletzt aktualisiert am 28.11.2016.
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