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Baugrund in 1140 Wien

Grundstücksgröße: 1.382 m²

Immobilie

Grundstück in Wien

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Villenliegenschaft, bestehend aus 2 Grundstücken mit gesamt 1.382 m2, in absoluter Grünruhelage! Die Widmung ist W1 / 6.5 Meter, offene Bauweise. Pro Bauplatz darf ein Gebäude mit max. 180 m2 Grundfläche errichtet werden. Es sind 2 Hauptgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Dies ist die maximale Variante - Aufgrund des aktuellen Zuschnitts wird diese aber nicht erreicht! (Sehr wohl aber nach einer Zusammenlegung der beiden Grundstücke). Bei aktuellem Zuschnitt sind Grundflächen von ca. 120 m2 pro Bauplatz möglich (siehe Grafik). Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt, das aus mehreren Baukörpern besteht und durchaus saniert werden kann. Einen Überblick bietet die axonometrische Darstellung! Natürlich ist auch ein kompletter Abbruch/Neubau denkbar. Optional steht auch das Nachbargrundstück mit 775m2 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in bevorzugter Lage nach Süden orientiert. Durch die Hanglage hat man einen wunderschönen Blick in die umgebende Natur. Andererseits ist das Auhof-Center mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Laudon mit diversen gastronomischen Angeboten. Mittels der S-Bahn - Station  Weidlingau in der Nähe - erreicht man den Westbahnhof in ca. 15 Minuten!     Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at DI Wolfgang Leeb M: +43 (0) 699 1952 8084 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 wl@fhi.at   Objektnummer: 3548
Immobilienanzeige erstellt am 05.09.2017 zuletzt aktualisiert am 14.11.2017.
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