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Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 103,63 m² - Nutzfläche: 133,09 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Eine ruhige Einbahnstrasse führt nächst dem Brunnenmarkt vorbei; hier steht seit der Gründerzeit ein prachtvolles Eckhaus, worauf fünf Dachgeschoss-Maisonetten mit verschiedenen Grundrissen errichtet wurden - endgültige Fertigstellung in wenigen Wochen.

Top 30 hat dabei ein obenso praktisches wie modernes Layout: drei Zimmer, Balkon, zwei Bäder sowie WCs (und Nebenräume) im unteren Geschoss, eine geräumige Wohnküche mit anschliessender Terrasse im DG2.

Die Wohnfläche beträgt 103,63 m² (zuzüglich 15,46 m² Terrasse und 14 m² Balkon)  - die Wohnungen werden bis Ende Oktober 2016 fertiggestellt " Aufteilung

Eingangsbereich, Balkon, 3 Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Duschkabine, 2 WCs, Abstellkammer mit Waschmachinen-Anschluss,

Treppe vom Vorraum zum Ober-Geschoss mit Terrasse und grosser Wohnküche mit schöner Aussicht. Ausstattung

Personenlift, Gegensprechanlage, Klimaanlagen, Sicherheits-Zutrittstüre, Innentüren Holz massiv, Fenster mit Thermoverglasung, Sonnenschutz auf Dachflächenfenstern; Fußbodenheizung, Eichen-Parketten massiv, Fliesen, div. Leerverrohrungen; Terrasse: Thermo-Esche, Wasser- und Stromanschluss Infrastruktur

Das Gebäude liegt direkt neben dem Yppenplatz bzw. dem Brunnenmarkt und ist öffentlich ausgezeichnet erreichbar:  U6 Josefstätterstrasse bzw. Straßenbahn 44 und 2

Gute Einkaufsmöglichkeiten am Brunnenmarkt bzw. Yppenplatz und der Ottakringer bzw. Thaliastrasse in Gehweite.  

Die aktuellen Betriebskosten betragen € 2,24 pro m², die Reparaturrücklage beträgt € 1,-- pro m². Verrechnet  wird nach den derzeitigen Nutzflächen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.   KONTAKT: Thomas Schottert m:   +43/680 32 86 944 t:     +43/1/342 222 e:     ts@fhi.at www.fhi.at Objektnummer: 3618
Immobilienanzeige erstellt am 14.10.2016 zuletzt aktualisiert am 15.03.2017.

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