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Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 86,70 m² - Nutzfläche: 91,53 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Beschreibung In unmittelbarer Nähe zur BahnhofCity Wien West und der Mariahilfer Straße wurde ein schönes Jugendstilhaus generalsaniert. Die im neu ausgebauten Dachgeschoss gelegene Wohnung Top 41 hat eine Gesamtfläche von ca. 86,70m² sowie eine Terrasse mit wunderschönem Fernblick, und wird durch ein per Lift erreichbares Kellerabteil ergänzt. Geplante Fertigstellung Wohnungen: August 2016 Die Betriebskosten werden derzeit mit €1,50/m² (netto) vorgeschrieben. Wenn der Aufzug fertig ist, werden auch noch ca. € 0,35/m² (netto) an Lift-BK dazukommen. Ab Fertigstellung des Dachbodens kommen dann auch noch € 0,10/ ANTEIL für die Rep. Rücklage dazu. Aufteilung Sie gliedert sich in 2 Etagen. In der unteren befinden sich ein heller Vorraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man zum geräumigen Salon mit offener Komplettküche und Zugang auf die schöne Terrasse mit Grünblick. Ausstattung Im Zuge der Komplettsanierung wird jede Wohneinheit wie folgt ausgestattet: Neuer Eiche-Parkett, Feinsteinzeug, Badezimmerausstattung von Duravit/Grohe, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Komplettküche, Sicherheitstür, Kunststofffenster mit Thermoverglasung, Personenlift. Es wurde eine Küche mit AEG Geräten eingebaut, dafür werden zusätzlich €5.000 verrechnet. Im Keller befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die bequem per Lift erreichbar sind. Infrastruktur Das Gebäude befindet sich in zentraler, öffentlich optimal angebundener Lage ca. 5 Minuten Fußweg vom neuen Westbahnhof entfernt. Die U-Bahn Station Westbahnhof (U3, U6), Schweglerstraße (U3) sowie diverse Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 49, 52 und 58) sind im unmittelbaren Nahebereich zu finden. Das Westbahnhof-Areal bietet neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der naheliegenden Mariahilferstrasse weitreichende Infrastrukturangebote (Bahnhofcity Wien-West, teilweise auch Sonntags geöffnet). In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Parkhäuser bzw. Garagen mit Dauerparkmöglichkeit (Garage Westbahnhof Dauerparker ca. €100.-, Nachtparker ca. € 60.-). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nouni Eisenburger Privatimmobilien m  +43 664 8861 3280 t    +43 (0) 1 342 222  f    +43 (0) 1 342 222 11 e   ne@fhi.at         www.fhi.at Objektnummer: 3648
Immobilienanzeige erstellt am 20.10.2016 zuletzt aktualisiert am 21.11.2016.
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