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Halle in 2102 Kleinengersdorf

Grundstücksgröße: 1.506 m² - Wohnfläche: 198 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Kleinengersdorf

Arbeitsplatz und Wohnen vereint? Nahe Bisamberg bei Wien findet man dieses schöne gepflegte Familienhaus mit 3 Lagerhallen, welches sich bestens für eine Unternehmerfamilie eignet. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde laufend gepflegt und instand gehalten und wird derzeit noch bewohnt. Es wurde auch ein Aufzugsschacht eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Sauna, Dusche, Toilette, Fitnessraum und einem Weinkühlraum ausgestattet. Es wird mit Gas geheizt. Flächenaufteilung Familienhaus: Erdgeschoss ca.   99 m² 1. Stock ca.   99 m² Insgesamt Keller ca. 198 m² ca.    99 m² Im 1. Stock befindet sich eine ca. 18,6 m² große Terrasse, welche direkt aus dem Wohnnzimmer begehbar ist und zum Essen im Freien einlädt. Die Küche ist hochwertig möbliert und mit allen Küchengeräten - Herd mit Ceranplatte, Geschirrspüler, etc.- ausgestattet. Es wäre möglich, das Dachgeschoß noch auszubauen. Auf Wunsch und nach Vereinbarung mit dem Käufer kann ein Großteil der Möblierung im Haus bleiben. Angrenzend zum Wohngebäude befindet sich eine große asphaltierte Lagerhalle, gegenüber 2 weitere Hallen. Die Hallen wurden so gebaut, dass es möglich wäre, diese aufzustocken. Flächenaufteilung Hallen: Halle 1 (Lagerhalle) mit angrenzenden Garage Ca. 300,97 m² inkl. Garage mit Sektionaltor, Halle ca. 231,86 m². Energieausweis vorhanden  (G,E) Halle 2 (Schauraum) mit Büro Ca. 158,24 m² inkl. Büro, Teeküche, Sanitäreinrichtungen. Halle ca. 121,75 m². Energieausweis vorhanden (F, G, C) Halle 3 (Zubau) ca. 124,34m² (inkl. Büro und Sanitäreinrichtung) Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten Gehzeit) finden Sie einen Supermarkt und eine Tankstelle. Im Ortskern befindet sich der Kindergarten. Öffentliche Anbindung: Mit dem Bus 533 erreichen Sie in ca. 10 min. den Bahnhof Korneuburg, in ca. 30 min. sind Sie am Bahnhof Floridsdorf. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Mit dem Auto benötigt man ca. 13 Minuten bis zum Knoten Floridsdorf über die A22. Beziehbar nach Vereinbarung.   Objektnummer: 3344
Immobilienanzeige erstellt am 08.10.2016 zuletzt aktualisiert am 09.03.2017.
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