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Mietwohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 116 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Diese gut eingeteilte Wohnung befindet sich in einem historischen Gründerzeithaus im 3. Bezirk, welches im Jahr 1915 von Herrn Arch. Haybäck gebaut wurde.  Das Dachgeschoß wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Lift und Gegensprechanlage sind vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 116 m2 und befindet sich im 2. Stock (nach Hochparterre und Mezzanin). Die Fenster sind in den begrünten Hof, bzw. Nebenstraße gerichtet. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechts vom Eingang findet man ein Kabinett, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich eine größere Küche und derzeit auch ein Abstellraum, der von der anderen Seite mit dem Badezimmer verbunden werden kann und als Dusche geplant ist. Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Therme.  Eine separate Toilette ist vorhanden.   3 große Räume (zwischen 22-27 m2). Diese Wohnung wird noch zur Gänze saniert (Elektroleitungen, Heizung, etc.) und ist voraussichtlich ab Februar 2017 beziehbar. Derzeit ist noch möglich, einige Wünsche beim Umbau der Wohnung zu berücksichtigen. Mietdauer: Unbefristet Im Hof gibt es überdachte Fahrradabstellplätze.  Lage und Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.  Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die U-Bahnlinie U3, U4, diverse Schnellbahnlinien, den CAT sowie die Straßenbahnlinie 1 und Bus 4A.   Erstklassige Verkehrsanbindung zum Flughafen Wien (ca. 15 Autominuten) Die Wohnung liegt nahe an der sogenannten Grünen Lunge von Wien, dem Prater.   Ein Park, größer als der New Yorker Central Park, mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeit und Sport.  Supermarkets ca. 4 Minuten zu Fuß, Restaurants und weitere Geschäfte sowie Schulen fußläufig zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 3366
Immobilienanzeige erstellt am 12.11.2016 zuletzt aktualisiert am 08.12.2016.
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