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Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 102 m² - Nutzfläche: 106 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Besonders attraktive klimatisierte Dachgeschosswohnung in einem umfassend renovierten Gründerzeithaus mit Lift in bester Wohnlage im 3. Bezirk nahe Rochusmarkts und Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße wird vermietet. Sie wurde im Jahr 2012 errichtet. Diese Wohnung wurde frei, da die letzte Mieterin eine Eigentumswohnung erworben hat. Erstklassige Verkehrsanbindung, U-Bahnen U3 und U4, Schnellbahnen, CAT, Bus 4A, Straßenbahn 1, nur 10-15 Autominuten zum Flughafen, sowie 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, nahe Donaukanal und grünem Prater. Ideal auch für Führungskräfte von internationalen Firmen oder Botschaften. Die Wohnung mit ca. 102 m2 Gesamtfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Süd/Ost -Terrasse. Raumaufteilung: Ebene 1:      Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken mit Spiegel, Gäste WC, geräumiger Abstellraum,                      Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken mit Spiegel, WC Ebene 2:       großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Büroecke und Terrasse Alle Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Eichenparkettböden und die großzügigen Verglasungen sind mit einer elektronischen Beschattung ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert und sehr hell. Eine voll ausgestattete Küche rundet das hochwertige Angebot ab.  Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze angemietet werden. Mietdauer: vorerst 10 Jahre Energieausweis Klasse B, gültig bis 01.11.2022, HWB 34,00 Die Umgebung hat vieles zu bieten. Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Tennisplätze, Schulen, Kindergärten, Post, Einkaufszentren und vieles mehr. Nahe des Grünen Praters für Natur- und Sportbegeisterte. Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in diesem schönen gepflegten Altbauhaus. Are you looking for something special? Light blue sky above Vienna and a marvellous sunset in the evening. Silence in the heart of the city? If yes, then this apartment is the ideal object for you. The recently constructed, extremely fascinating and air-conditioned attic in the house, which is completely renovated (including an elevator) and located in the exclusive living area in the 3rd district near the Rochusmarkt, is to rent. A first-rate connection to public means of transport, such as underground, rapid-transit, CAT, bus and tram, approximately 10 to 15 minutes by car to reach the airport as well as 10 minutes walk to get to the city center. More than suitable for heads of international companies or embassies.    The apartment measures about 110 m2 in total (102 m² living space + 8 m² terrace), is separated in 2 levels and provides a generous living- and dining area with a nice  view from the south terrace. Room layout 1st level:         anteroom, room, bath with shower, toilet, storage room,                       master-bedroom with accessible wardrobe and bathroom with bathtub 2nd level:        huge living- and dining area with an open kitchen and terrace All wet areas are equipped with premium-quality flagging, mountings and basins. The rooms consist of lined with oak tree parquet floors. The generous glazing are provided with an electronic jalousie. A very well-equipped designer kitchen completes the high-class offer. If required, garage spaces nearby are available for rent. Term of lease: for the present 10 years Energy performance certificate, category B is valid through 01.11.2022, thermal heat energy 34,00 kWh/m2          Objektnummer: 3491
Immobilienanzeige erstellt am 26.04.2017 zuletzt aktualisiert am 03.05.2017.
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