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Mietwohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 54 m²

Das mit moderner Technik ausgestattete Wohngebäude im zeitgenössischen Design wurde 2017 fertiggestellt. Ein ruhiger Innenhof sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gehören zum Gebäude. Ebenso kann eine Waschküche ...

Wohnung in Wien

Voll möblierte 2-Zimmerwohnung - ERSTBEZUG inkl. Strom, UPC, etc./Fully furnished apartment incl. eletricity and all other payments -
Das mit moderner Technik ausgestattete Wohngebäude im zeitgenössischen Design wurde 2017 fertiggestellt.
Ein ruhiger Innenhof sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gehören zum Gebäude.
Ebenso kann eine Waschküche mit professioneller Waschmaschine und Wäschetrockner kostenlos genutzt werden.
Diese schöne helle ca. 54 m²  große Wohnung mit einem ca. 7 m² großen Balkon befindet sich im 2. Liftstock.
Sie wurde großzügig und modern mit Vollholzparkett, hochwertigen Sanitäranlagen, Fernsprechanlage sowie eigenen Brandmeldern ausgestattet.
Die Raumtemperatur wird über eine elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung reguliert.
Die Räume sind lichtdurchflutet mit großflächigen Fenstern und einem Balkon mit zwei Zugängen.
Aufteilung:
- zwei Zimmer
- Vorraum
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum
Bei der Einrichtung wurde sowohl auf Design wie auch Funktionalität geachtet: die Möbel sind hell, schlicht, platzsparend und modern.
Die komplett ausgestattete Wohnung kann 2 Erwachsene beherbergen.
Sie bietet die persönliche Atmosphäre einer geräumigen Privatwohnung mit entsprechendem Komfort und ist die ideale Bleibe für längere Aufenthalte in Wien.

Ausstattung:
- Wohnzimmer: Couch, LCD-Fernseher mit Kabel TV-Anschluss, Internet WLan, Essplatz für 4 Personen, bequemer Lesesessel
- Wohnküche (integriert mit Wohnzimmer): voll ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Töpfen usw., Elektroherd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine
- Schlafzimmer: bequemes Doppelbett, geräumiger Kleiderschrank, Ruhehecke
- Bad: Badewanne, Handtuchtrockner, großflächige Ablage, Fön
- Abstellraum: Staubsauger, Bügeleisen mit Bügelbrett, Haushaltutensilien (Putzausstattung) 
- Vorraum, WC
Lage:
In einer angenehmen Wohnstraße unmittelbar an der U-Bahnlinie 3 ist die Einkaufstraße Landstraßer Hauptstraße innerhalb wenigen Minuten zu Fuß entfernt. 
Die Linie U3 ermöglicht die unkomplizierte und schnelle Bewegung in der Stadt. 
Das Zentrum erreicht man nach einer 8-minütigen Fahrt. 
Auch der Prater, einer der größten Parkanlagen mit zahlreichen Freizeitangeboten (Sport, Unterhaltung) ist nach einem kurzen Spaziergang zu Fuß erreichbar. 
Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten wie Strom, Gas, UPC beinhaltet.
Endreinigung: einmalig 200 EUR 
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Mietdauer: 3-4 Jahre
 
The apartment is a two-room unit in district 3, Vienna.
It is situated in a pleasant residential street directly at the underground line 3; the shopping street Landstraßer Hauptstraße is within walking distance (3 min).
The direct connection to the Viennese underground network allows fast and uncomplicated travelling in the city. You reach the city centre (Stephansplatz) after a 8-minute ride.
One of the largest parks in Vienna, the Prater, with numerous leisure and sport facilities is also just a short walk away.
The eco-friendly condominium in modern design was completed 2017. An quiet inner court, a small children’s playground and a bicycle storage room belong to the building.  A laundry room with a professional washing machine and dryer can be used cost-free.
The apartment is located on floor 2 (there is an elevator). The flat is generously equipped with parquet floor, high-quality sanitary facilities, intercom and fire detectors. The room temperature is regulated by the electronically controlled floor heating. The rooms are flooded with light due to the extensive windows and the small balcony, The apartment with 2 rooms, anteroom, open kitchen, bathroom, toilet, storage room was furnished with special attention to design and functionality. The furniture is light, simple, space-saving and modern. The fully equipped apartment can sleep 2 adults. The apartment offers the personal atmosphere of a spacious and comfortable private home and is the perfect alternative for a longer stay in Vienna.
 
Details
Location: 2nd floor of a condominium (with elevator) in district 3, Vienna
Size:  54 m2 + balcony 7 m²   / max. 2 adults
Living room: couch, LCD TV with cable connection, internet wlan, dining area for 4 persons, comfortable reading chair
Open kitchen (integrated in living room): fully equipped with dishes, cutlery etc., electric stove and oven, extractor hood, fridge, microwave oven, dish washer
Sleeping room: comfortable double bed, spacious wardrobe, rest area
Bathroom: bathtub, heated towel dryer, generous shelf space, hair dryer
Storage: vacuum cleaner, flat iron with ironing board, cleaning kit
Anteroom, Toilet
 
Rent is incl. all operational costs
Cleaning: onetime 200 EUR 
Deposit: 3 monthly rents
Rent for: 3-4 years possible
 
 
Kardinal Nagl Platz/Landstraßer Hauptstraße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 31.65, HWB Klasse: B.
Miete: € 1.450,-
Objektnummer: 3663 - Immobilienanzeige erstellt am 29.10.2017 zuletzt aktualisiert am 18.12.2017.

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Anbieter: PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.

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