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Reihenhaus in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Wohnfläche: 134,44 m²

Immobilie

Haus in Sankt Andrä-Wördern

Das Projekt befindet sich derzeit im Innenausbau! Fertigstellung Ende September 2017! Ein Haus bereits verkauft! Am Ortsrand von Sankt Andrä-Wördern - nur ca. 20 km von Wien und ca. 10 km von Klosterneuburg entfernt - entsteht gerade eine kleine, exklusive Reihenhausanlage. Jedes der 3 Reihenhäuser wird in hochwertiger Ausführung hergestellt und bietet ein hervorragendes Wohngefühl durch die Südwestausrichtung der Architektenhäuser. Lassen Sie sich von den Details begeistern: Private Anlage mit nur 3 Wohneinheiten (Zutritt nur für Bewohner, Gegensprechanlage beim Tor) Anspruchsvolles Architektenhaus mit hoher Wohn- und Lebensqualität in Niedrigenergiebauweise, aus Ziegel gebaut mit trad. regionalen Firmen) Ruhelage, süd-westseitig ausgerichtet ca. 135 m² Wohnfläche EG: loftartiges Wohnkonzept, Wohnküche mit ca. 46 m² mit direktem Zugang zu der äußerst großzügigen und uneinsehbaren Terrasse  (ca. 36 m², Holzboden) sowie zu dem ruhigen Garten (ca. 155 m² Gartenfläche), Speis, Garderobe, Abstellraum, Gäste WC. OG: in flexibler Systembauweise (1, 2 oder 3 Schlafzimmer), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC Gartenflügel: Home Office oder Sauna oder Bibliothekraum bzw. Gästezimmer möglich Ausstattung: Schlüsselfertig, Eichen-Parkettboden, Feinsteinzeug Großformatige Holz/Alu Fenster mit elektrischen südseitigem Sonnenschutz (im EG fast 8 m Länge) Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Hochwertige Fassadengestaltung mit Holz und Glas bzw. Eternit-Platten Terrasse aus Lärchenholz  Außen: komfortable  Design-Storage-Box im Eingangsbereich für Räder, Kinderwägen etc., Gerätefunktionsraum gartenseitig (gesamt ca. 12 m²), 2 Wasseranschlüsse. 2 Carportplätze pro Haus (ca. 31 m²). Pool + offener Kamin gegen Aufpreis möglich Beste Infrastruktur: 5 Min. Fußweg zur Schnellbahn (20 Min. nach Wien im 30 Min.Takt+Nachtverbindung) Volksschule, Montessori-Schule, Mittelschule, Kindergärten, Musikschule, Volkshochschule, Post, Polizei, Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte (BILLA, ADEG, Greisslerei), Feuerwehr, Apotheke, Sportunion, Tennisplatz, Gasthäuser etc. Naherholungsgebiet: Donauradweg, Yachthafen, Wasserskischule, Lourdes Grotte, Hagenbachklamm, Freizeitparadies Greifenstein-Tretboote, Trampolin, Hafenschenke Umfangreiche Pläne, sowie der Energieausweis liegen vor und können Ihnen gern nach Ihrer Anfrage per Mail übermittelt werden. Der Energieausweis, gültig bis 25.09.2026, weist folgende Werte auf: HWB 42,7 bedeutet Klasse B, sowie fGEE 0,71 - Klasse A.   Objektnummer: 7683
Immobilienanzeige erstellt am 01.10.2017 zuletzt aktualisiert am 15.11.2017.
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