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Haus in 2132 Frättingsdorf

Immobilie

Haus in Frättingsdorf

Zum Verkauf gelangt ein rund 300m² großes, helles Einfamilienhaus auf einem rund 960m² großen Grundstück mit sehr schönen und leicht zu pflegenden Garten. Das Haus wurde 1978 errichtet, in den letzten 15-18 Jahren wurden folgendes erneuert: Fassade Dämmung Fenster Nassräume Fussböden Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: großzügiges Vorzimmer Esszimmer vollmöblierte Küche mit Miele-Elektrogeräte und einer Essecke am Fenster helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette zwei Schlafzimmer Großes Wohnzimmer (Teilung möglich) Das Untergeschoss weist folgende Räumlichkeiten auf: Werkstatt  Technikraum Großer Aufenthaltsraum (Teilung möglich) mit einer einfachen Küchenzeile, zusätzlich ein Holz-Küchenofen mit Backrohr und Wasserschiff Garage gewölbter, sanierter Weinkeller Beide Geschosse können mit wenig Aufwand behindertengerecht zugängig gemacht werden oder auch getrennt bewohnt werden. Heizung: die ursprüngliche Ölheizung wurde 2012 ergänzt mit einer Holzheizung und Pufferspeicher (Fa. Fröling) und mit der Ölheizung kombiniert. Gasanschluss am Grundstück. Garten: wurde in den letzten 6 Jahren neue gestaltet und mit der "Natur im Garten Plakette ausgezeichnet. Hochbeete, Gartenhaus, Beerensträucher, Obstbäume und vieles mehr kann in dem pflegeleichten Paradies entdeckt werden. Infrastruktur: Busstation vor dem Haus, Schnellbahn (Wien) in 800m per Gehweg erreichbar. Wien ist mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 8059
Immobilienanzeige erstellt am 21.03.2018 zuletzt aktualisiert am 29.06.2018.
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