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Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 40,67 m² - Nutzfläche: 40,67 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1050 Wimmergasse Haus. Gründerzeithaus ca. 1900, gepflegt Wohnung: sanierungsbedürftig Aufteilung. Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnschlafzimmer Große: 40,67m² Kaufpreis: € 119.000,- exkl. Kaufnebenkosten HAUS - und LAGEBESCHREIBUNG Das gepflegte Günderzeithaus der Jahrhundertwende nähe HTL Spengergasse verfügt über eine gegliederte Fassade, einen großzügigen Eingangsbereich und auch sonst über sehr viele Stilelemente der Epoche. Die ideale Lage an einer beliebten Einkaufsstraße Wiens bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Hartmannspital auch eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Zum  Rudolf-Sallinger-Park und dem Draschepark für erholsame Momente im Grünen gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten.  Wohnen Sie im Hippen 5. Bezirk, einer der aufstrebenden Bezirke Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1; 62, Badner Bahn Autobus: 14A, 12A Schnellbahn: Matzleinsdorferplatz WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, von diesem aus ist die Küche und das Badezimmer erreichbar. Das Südwestseitige Wohnschlafzimmer ist sehr hell. Derzeit verfügt die Wohnung überkeine heizung, ein Gasanschluss ist aber vorhanden. NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an einen Notar gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 4084
Immobilienanzeige erstellt am 12.10.2016 zuletzt aktualisiert am 23.01.2017.
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