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Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 45 m²

Kurzbeschreibung: Adresse:                                  1030 Wien, Eslarngasse ...

Wohnung in Wien

Nahe Rudolfsstiftung - helle Altbauwohnung, 3. Liftstock, renovierungsbedürftig -
Kurzbeschreibung:
Adresse:                                  1030 Wien, Eslarngasse  Top 18
Baujahr:                                   Haus ca. 1900 /  Dachgeschoßausbau: ca. 2013
Zustand der Wohnung:             renovierungsbedürftig
Nutzflächen:                             ca. 45m²
Stockwerk/Ausrichtung:           3. Liftstock / Ost (strassenseitig)
Raumaufteilung:                      2 Zimmer, Vorraum mit Koch- und Waschgelegenheit, kein WC
Öffentliche Anbindung:            71, S-Bahnen, O, 77A

Kaufpreis: 160.000,-- 
Betriebskosten: € 74,80,- und Liftbetriebskosten: ca € 15,74-  jeweils zzgl. 10% USt
Reparaturrücklage: ca. € 24,81- / Lift-Reparaturrücklage: ca. 4,32-
HWB 115 kWh/m².a

Wohnungsbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein freundliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock. Sie verfügt über ein helles straßenseitiges Zimmer, ein ruhiges Zimmer zum Gang/Stiegenhaus ausgerichtet und einen größeren Vorraum mit Koch- und Waschgelegenheit. Ein WC ist aktuell nur am Gang vorhanden, diese kann aber in die Wohnung eingeleitet werden. Die Wohnung verfügt über eine gute Grundsubstanz bedarf aber einer Renovierung.
Haus- und Lagebeschreibung:
Das um ca. 1900 erbaute Haus wurde 2012-2013 um einen Dachgeschoßausbau erweitert. Im Zuge dessen wurde die Liegenschaft aufgefrischt, ein Personenlift errichtet und ein Großteil der Wohnungen im Haus renoviert. Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnen sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten für erholsame Momente im Grünen.

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Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 115, .
Kaufpreis: € 160.000,-
Objektnummer: 4878 - Immobilienanzeige erstellt am 30.09.2017 zuletzt aktualisiert am 16.12.2017.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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