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Eigentumswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 51,77 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1200 Wien, Marchfeldstraße  Baujahr: 1968 Zustand Wohnungen: Gepflegt Wohnungsgröße: 52m² Ausrichtung: Süd - Ost Verkehrsanbindung: Bus 11A, 5A, Straßenbahn 2, 31, 33, U-Bahn-Linie 6 Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, WC Ausstattung: Parkettböden, Bad mit Dusche und Waschmaschine, komplette Küche WOHNUNG Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das moderne Duschbad wurde komplett erneuert und erstrahlt - klassisch in weiß gehalten - in neuem Glanz! Die beiden Wohnräume verfügen über Parkettböden, die geschmackvolle Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, usw.. Die großzügige Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung und diese ist aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung auch richtig schön sonnig! Derzeit wird das Haus noch über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Dies wird in Kürze auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt. Die Kosten hierfür sind zur Gänze durch den Reparaturfonds gedeckt. HAUS und LAGE Bei dem Haus handelt es sich um einen gepflegten Neubau aus dem Jahr 1968. Dieses beherbergt ein Kellergeschoss und 4 Regelgeschosse. Der geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist barierrefrei auf Erdgeschoß-Ebene zu erreichen! Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Lage des 20. Bezirks nahe der Donauinsel und der Vorgartenstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso gut. Die U-Bahnlinie U6  sowie die Buslinie 11A und 5A sind in fußläufiger Nähe und runden den Bedarf gemeinsam mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ab. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt  sowie die GRÜNRUHELAGE sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Die ideale Nähe zum Wiener Prater als auch zum Donaukanal / Donauinsel bietet ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter 01 9977100-4 oder benesch@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Objektnummer: 5228
Immobilienanzeige erstellt am 20.12.2017 zuletzt aktualisiert am 04.03.2018.
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