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Eigentumswohnung in 1080 Wien

Wohnfläche: 75 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung:     Zustand der Liegenschaft:  Saniert Zustand der Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Nutzflächen: 75m² Wohnfläche, 1m² Balkon Stockwerk/Ausrichtung : 1. Stock / Osten Raumaufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer, WC Ausstattung: Kassettentüren, Neue Fenster, Stilbeleuchtung, Fischgrät Parkett, Fussbodenheizung, Designerbad Öffentliche Anbindung: U6, 5,33,43,44,13A Kaufpreis: € 420.000,--  monatliche Betriebskosten: wird nachgereicht Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung im 1. Stock eines sanierten Jahrhundertwendehauses in Top-Lage des 8. Bezirks! Die Raumaufteilung gliedert sich in eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein elegantes und stylisches Bad, einen Vorraum mit Zugang zum kleinen Balkon, einen Abstellraum und ein WC. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und stimmig - so verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, großformatige Badezimmerfliesen 80x80, Fischgrätparkett, Stilaltbautüren, ein Beleuchtungskonzept mit vielen Features und weitere Details die diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt machen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Top-Immobilie, die sowohl durch den "Altbaucharakter" und modernste Technik, als auch durch die sehr gute Lage in einem stilvollen Ambiente überzeugt. Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Basisausstattung dieser repräsentativen Wohnung. Ausstattungsübersicht: Gasetagenheizung - (Vaillant) voll ausgestattetes Designer-Bad (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandkeramikfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren und Kassetten bei den Fenstern Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) Walk-In Dusche mit Regenbrause voll ausgestattete Küche mit Markengeräten Haus und Lagebeschreibung Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade. Es wurde bereits ein Personenlift errichtet und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Nähe zur Alserstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage ist aufgrund der guten Infrastruktur und die direkte Innenstadtnähe als hervorragend zu bezeichnen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 5350
Immobilienanzeige erstellt am 16.02.2018 zuletzt aktualisiert am 04.03.2018.
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