Wohnung in Wien
ECKDATEN Wohnfläche: ca. 36 m² Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand der Wohnung: möbliert Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: 2.OG Aufteilung: Vorraum, Küchennische, Bad mit WC, 2 Zimmer, Schrankraum Öffentliche Anbindung: U3 direkt vor der Türe Kaufpreis: € 150.000,-- Betriebskosten: werden nachgereicht WOHNUNGSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine smarte Stilaltbauwohnung im 2.Stock einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Küchenische 2 Zimmer Bad mit WC Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Im Haus steht ein Keller zur Verfügung. Die Wohnung wurde bisher als Apartment genutzt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände wie Fernsehgerät, Messerblock, Bügeltisch, Küche, Waschmaschine usw. dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen dadurch nicht! LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. In unmittelbarer Nähe ist die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", etliche Bankfilialen, Apotheken, Buchläden, Cafés, - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten. Das Erholungsgebiet "Prater" ist mit der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektnummer: 5367
Immobilienanzeige erstellt am 23.02.2018 zuletzt aktualisiert am 19.03.2018.
