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Eigentumswohnung in 2261 Angern an der March

Wohnfläche: 49 m²

Immobilie

Wohnung in Angern an der March

Die 1927 erbaute, repräsentative Stilvilla ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt, mit Wohngrößen zwischen 50 - 200 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erschlossen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß bietet optional einen ostseitigen Balkon mit ca. 12 m². Sie gliedert sich wie folgt: Eingang WC Abstellraum Ostseitiger Balkon optional Schlafzimmer (Ausgang zum ostseitigen Balkon) Bad Wohnraum mit integrierter Küche (Ausgang zum ostseitigen Balkon)

Wahlweise stehen zu einem Aufpreis Kellerabteile und zwei nicht befestigte Stellplätze zur Verfügung (Stand Sept. 16).

Die Wohnung wird im Edelrohbau ab sofort übergeben: HKLS-Roh-Installationen werden hergestellt, E-Installationen werden in die Wohnung eingeleitet, Malerei & Bodenbeläge sind lt. Bestand.

Individuell können Sie als Käufer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen Ihr neues Zuhause gestalten, sei es in Eigenregie oder schlüsselfertig über den Bauträger, der die Fertigstellungsarbeiten nach Kostenvoranschlag genau und zuverlässig für Sie erledigt.

Zusätzlich stehen ein großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse, anschließendem Garten und Kinderspielbereich zur Verfügung (im Preis inkludiert). Art der Nutzung und Ausstattung werden durch die Eigentümer selbst bestimmt, wobei das Architektenteam unterstützend zur Seite steht und den Raum fertiggestellt übergibt.

Angern an der March ist Zentrum der Großgemeinde mit über 3.000 Einwohnern, Tendenz steigend. Die Gemeinde liegt eine gute halbe Autostunde von Wien entfernt und verbindet die Ebene des Marchfeldes mit den Hügeln des Weinlandes an der Grenze zur Slowakei. Der Grenzfluss March trennt den Ort von der Slowakei, eine Fahrzeugfähre verbindet beide Länder.

Direkt im Ort befinden sich Supermärkte, Bäckerei, das Gemeindeamt, Banken als auch Gastronomiebetriebe. Weiters sind Kindergarten und Volksschule vorhanden, im 10 km entfernten Gänserndorf gibt es höhere und berufsbildende Schulen.

Der Bahnhof ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar, in ca. 9 Minuten gelangt man per Zug nach Gänserndorf. Wien Leopoldau mit U1 Anschluss ist in ca. 25 Minuten per Zug erreichbar.

Das Naturschutzgebiet der Angerner und Dürnkruter Marchschlingen, grenzüberschreitende Rad- und Wanderwege, die Fischerei, Tennis, Reiten oder der örtliche Fußballklub bieten Möglichkeiten der sportlichen Betätigung und Erholung.   Objekt Nr. 46014 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328 Objektnummer: 46014
Immobilienanzeige erstellt am 14.09.2016 zuletzt aktualisiert am 19.11.2016.

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