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Mehrfamilienhaus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wohnfläche: 173 m² - Grundstücksgröße: 527 m²

Immobilie

Haus in Klagenfurt

Sehr schönes Haus nähe Karnerta-Ebenthal Lage: Sonnige Ruhelage Nähe: Klagenfurt, Sattnitz, Ebenthal Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 173 m² Wfl. Grundstück: 527 m², sehr gepflegtes Grundstück mit einem Biotop und einem Pavillon. Baujahr: 1995 2007 Komplettsanierung 2013 Zubau Beschreibung: Ziegelmassivhaus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten, zwei Einfahrten, zwei Garagen sowie zwei Eingängen. Die 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und lässt auch in Zukunft, auf grund der Lage, gut vermieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Wohnküchen, ein Speisebereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei WC sowie zwei Terrassen. Im ca. 70 m² großen Keller ist der Heizraum, eine Waschküche sowie drei weitere Räume untergebracht. Die 527 m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Kalmusbades und ist absolut sonnig. Stellplätze: 2 Garagen und 6 Abstellplätze Zimmer: 7 Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Heizung: Öl-Zentalheizung Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten Möblierung: Teilmöbliert Zustand: Sehr Gut! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. 2500 Liter Heizöl, ca. € 230,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser Kaufpreis: € 359.000,-- Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 1269302
Immobilienanzeige erstellt am 08.09.2016 zuletzt aktualisiert am 21.11.2016.
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