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Baugrund in 1140 Wien, Penzing

Grundstücksgröße: 240 m² - Nutzfläche: 240 m²

Immobilie

Grundstück in Wien

Dieses ebene, hervorragend geschnittene und schön eingewachsene Grundstück befindet sich in einer netten Eigentums-Gartenhaussiedlung (Kleingartengebiet) in ruhiger Lage wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt. Das Grundstück bietet viel Grün und liegt doch gleichzeitig außergewöhnlich zentral. Es ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Tram-Haltestelle (49, 52) ist in wenigen Schritten zu erreichen und der Hütteldorfer Bahnhof (U4, S50, S45) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Nahversorgung, Lokale, Schule, Kindergarten - alles in der Nähe! Auf dem Grundstück befindet sich ein hübsches Holzhaus mit einer verbauten Fläche von 23,5 qm, das zu Freizeitzwecken geeignet ist aber auch unaufwändig abgetragen werden kann, um für ein neues Wohnhaus Platz zu schaffen. Ausnützbarkeit dieses Kleingarten-Grundstückes: Das Ausmaß der bebauten Fläche gemäß § 80 Abs. 1 der Bauordnung für Wien darf im „Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet“ derzeit nicht mehr als 35 m2 überschreiten. Ohne Gewähr: Es ist die Umwidmung in „Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen“ geplant. Sollte diese Umwidmung tatsächlich durch den Wiener Gemeinderat beschlossen werden, dann darf die verbaute Fläche 50 m2 betragen (Kellerfläche max. 83qm, bebaute Fläche max. 50qm, Gebäudehöhe max. 5,5m). Das Objekt Verfügt über Strom-, Wasser und Abwasseranschluss und ist an das Fernmeldenetz anschließbar. Es ist kein Gasanschluss vorhanden. Ein grüner Rückzugsort in zentraler Lage! Für eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Vefügung. Zuständige/r BETREUER/IN: Martina Kath-Brugger Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 175 722 02 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: m.kath@immovos.at. Objektnummer: 13826865
Immobilienanzeige erstellt am 31.10.2016 zuletzt aktualisiert am 19.12.2016.
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