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Souterrainwohnung in 1040 Wien, Wieden

Wohnfläche: 142 m² - Nutzfläche: 162 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Top 5/6 Frei ab Jänner 2017 Nutzfläche: 142 m² Fussboden: Parkettboden und Fliesen in den Nassräumen Wände: Tapeten und Fliesen im Nassbereich Fenster: neue Kunststofffenster Heizung: Gas-Etagenheizung und Nachtspeicheröfen mit Thermostat Möbel: Voll möblie- Sessel - Schränke - Teppiche - Bilder Küche: E-Herd - Geschirrspüler - Waschmaschine - Wäschetrockner -Abwäsche - Kühlschrank - Eßgeschirr für 6 Personen Santitär: Badewanne mit Brause - Waschtisch - WC Extras: Satelliten TV - Reinigung (gegen Entgelt) - Bett-, Bade-, und Tischwäsche, Gartenbenützung - Gartenmöbel Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-bahnstationen weit entfernt. Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnungen sind auf modernstem Standard und in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind. Heizungsart: Elektornachtspeicher Verkehrsanbindung: Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A). In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der NightLine bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0:30 Uhr und ca. 05:00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71. Ab Jänner 2017 frei: Auch Top 24 : BESICHTIGUNG MÖGLICH Die Preise beinhalten: - Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-5 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem) - Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung) - Betriebskosten des Hauses - Mehrwertsteuer Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgebühren sowie die Vertragssteuer und eine Kaution von 3 Monatsmieten verrechnet. Auch ein Garagenplatz (€ 168,--) ist auf Wunsch vorhanden. Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu. Die Endreinigung wird mit 150,-- bzw. 200,-- Euro (bei der großen Wohnung) verrechnet Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 1194 22 29 Zuständige/r BETREUER/IN: Daniela Erlach Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at. Objektnummer: 10321281
Immobilienanzeige erstellt am 11.11.2016 zuletzt aktualisiert am 05.12.2016.
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