ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Terrassenwohnung in 1050 Wien, Margareten

Wohnfläche: 74 m² - Nutzfläche: 74 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Eine generalsanierte 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Garten u. Terrassenfläche in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. ERSTBEZUG! Ideal geeignet für eine Familie oder für eine Wohngemeinschaft! Drei separat zu begehende Zimmer aufgeteilt auf einer Wohnnutzfläche von 75 m² im Hochparterre bietet Gestaltungsraum nach Belieben. Die Raumordnung: Vorraum ca. 14 m² Küchenraum ca. 8 m² Wohn-Essbereich ca. 20 m² Schlafzimmer ca. 12 m² Kinderzimmer/Arbeitszimmer ca. 11 m² Badezimmer ca. 4 m² Separater Toilettenraum ca. 1,3 m² Separater Abstellraum/Wirtschaftsraum ca. 1,6 m² Ein besonderes Highlight ist der hofseitige Eigengarten inklusive Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 33 m². Die Wohnräumlichkeiten sind mit Eichenholzparkettböden ausgestattet, das moderne Badezimmer u. der separate Toilettenraum sind mit hochwertigen Materialien u. Amaturen bestückt. Diese wunderschöne im Hochparterre gelegene Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal u. Heizung) wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert. Außerdem wird von Verkäuferseite das Stiegenhaus u. die Fassade saniert u. diese zusätzliche Verschönerung sollte bis Jahresende 2016 fertiggestellt sein. Das Dachgeschoss wird derzeit ausgebaut u. im Zuge dessen wird ein Lift errichtet. (Der Lift ist bereits bewilligt u. sollte bis Jahresende 2016 errichtet sein.) Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Diverse Straßenbahn u. Busanbindungen sind sehr rasch zu erreichen (12A, 14A, 59A, 1, 62, Badner Bahn;). Diese befördern einen je nach Wunsch innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum (Karlsplatz) oder zur Mariahilferstraße. Aber auch der Matzleinsdorfer Platz mit weiteren zahlreichen Anbindungen ist nur einen Katzensprung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Nahversorger sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Konditionen: Kaufpreis 349.000 Euro. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2 € p/m². Die Reparaturrücklage beläuft sich auf ca. 0,5€ p/m². Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel +43 (0) 660 53 79 29 8 zeisel@immovos.at Zuständige/r BETREUER/IN: Elmar Zeisel Am besten direkt erreichbar unter +43 660/ 537 92 98 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: zeisel@immovos.at. Objektnummer: 14426757
Immobilienanzeige erstellt am 20.09.2016 zuletzt aktualisiert am 30.11.2016.
Zur Zeit finden Sie 7978 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.com

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 5. Bezirk Wohnung kaufen 1050 Wien Immobilien in 1050 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2017 immobilienmarkt-at.com