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Terrassenwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Wohnfläche: 80 m² - Nutzfläche: 80 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In unmittelbare Nähe zur Vereinstiege erwartet sehnsüchtig eine hochwertige ausgestattete Dachgeschosswohnung mit wenig Dachschrägen u. großzügigen Glasflächen in einem einladenden Gründerzeithaus auf seine neuen Eigentümer. Erfüllen Sie sich den exklusiven Wohntraum mit Weitblick über den Dächern Wiens!! Genießen Sie den luxuriösen Wohnbereich inklusive Dachterrasse unmittelbar an der Vereinsstiege. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 80 m² und gliedert sich wie folgt: (laut Rohbaumaße) Vorraum ca. 7,31 m² Bad ca. 8,62 m² Separater Toilettenraum ca. 1,39 m² Abstellraum ca. 1,04 m² Wohnküche ca. 32,70 m² Schlafzimmer ca. 15,26 m² Arbeitszimmer ca. 13,77 m² Zur Wohnung gehören zwei Dachterrassen mit jeweils ca.14,93 m² und ca. 54,72 m². Die größere der beiden ist über eine schöne freistehende Treppe von der Wohnküche aus betretbar. !Exklusive und sehr gehobene Ausstattung! Die Räumlichkeiten wurden mit einem hochwertigen dunklen Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Im Vorraum und in den Nassräumen wurde Marmor in Kombination mit Feinsteinzeug verarbeitet. Das Badezimmer beinhaltet ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine offene Regendusche.(Designerware) Der gesamte Wohnbereich ist mit individuell schaltbaren Klimaanlagen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. (Gas-Kombitherme) Weitere luxuriöse Dachgeschosswohnungen von ca. 81 m² bis ca.115 m² sind in diesem herrlichen Gründerzeithaus verfügbar. Objektnummern: 23303 Top 37 115 m² zuzüglich 14 m² Dachterrasse 690.000.- Maisonette 23304 Top 45 81 m² zuzüglich 66 m² Dachterrasse 520.000.- 23305 Top 46 96 m² zuzüglich 49 m² Dachterrasse 590.000.- 23306 Top 47 102 m² zuzüglich 59 m² Dachterrasse 620.000.- (Bereits Verkauft) 23307 Top 48 102 m² zuzüglich 58 m² Dachterrasse 650.000.- (Bereits Verkauft) Infrastruktur: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U4-Sation Spittelau sowie die U6-Sation Nußdorfer Straße sind schnell zu erreichen. Aber auch der Franz Josefs Bahnhof mit weiteren zahlreichen Anbindungen kann mit der Straßenbahnlinie D oder der Linie 33 rasch erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 520.000 Euro. Monatliche Nebenkosten BK ca. 160 Euro. Reparaturrücklage ca. 24 Euro. Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 184 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese repräsentative u. empfehlenswerte Immobilie präsentieren zu dürfen. Herr Zeisel +43 (0) 660 53 79 29 8 zeisel@immovos.at Zuständige/r BETREUER/IN: Elmar Zeisel Am besten direkt erreichbar unter +43 660/ 537 92 98 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: zeisel@immovos.at. Objektnummer: 14426759
Immobilienanzeige erstellt am 20.09.2016 zuletzt aktualisiert am 19.12.2016.
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