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Eigentumswohnung in 1150 Wien, Rudolfsheim - Fünfhaus

Wohnfläche: 53 m² - Nutzfläche: 53 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In der Goldschlagstraße nahe der U3 Station Johnstraße erwartet sehnsüchtig eine generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 52,92 m² seine zukünftigen Eigentümer. ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG IN EINEM REPRÄSENTATIVEN STILALTBAU! ZWEI SEPARAT BEGEHBARE ZIMMER, PERFEKT GEEIGNET FÜR PÄRCHEN ODER FÜR EINE WOHNGEMEINSCHAFT! Die Raumordnung gliedert sich wie folgt: + Vorraum + Wohn-Essbereich + Schlafzimmer + Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken u. Toilette Ausstattung: Echtholz-Parkettböden (Eiche) Fliesen/Natursteinbeläge Isolierglasfenster Gasetagenheizung Nutzungsrecht an einem Kellerabteil. (ca. 3,8 m²) Diese wunderschöne im 2.Stock gelegene Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal u. Heizung) wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert. Weiters werden die allgemeinen Teile des Hauses saniert, das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut u. ein Personenaufzug wird bis Ende 2017 errichtet. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit 37.000 Euro (Stand per 31.12.2015). Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U3 Station Johnstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Verkehrsverbindungen in der näheren Umgebung: Straßenbahn u. Buslinien: 10,49, 52,58, 10A Schnellbahn: S 50 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch zu erreichen (Meiselmarkt). Als Naherholungsgebiet lädt der Auerwelsbach-Park mit einer großzügigen Grünfläche zum Entspannen u. Verweilen ein (Technisches Museum) Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 199.000 Euro. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€ p/m². Die Reparaturrücklage beläuft sich auf ca. 0,5€ p/m². Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel +43 (0) 660 53 79 29 8 zeisel@immovos.at Zuständige/r BETREUER/IN: Elmar Zeisel Am besten direkt erreichbar unter +43 660/ 537 92 98 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: zeisel@immovos.at. Objektnummer: 14426770
Immobilienanzeige erstellt am 20.09.2016 zuletzt aktualisiert am 19.12.2016.
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